2-Familienhaus mit Meersicht in Valderice

2-Familienhaus mit Meersicht in Valderice. Viel Platz im Haus und am Haus bietet dieses 2-Familienhaus, welches in den Hügeln von Valderice steht.

Objektnummer:	IT-2024158
Objekt:	2-Familienhaus
Ort:	Valderice / Trapani (Sizilien)
Baujahr:	1960
Zimmer:	2 x 4
Wohnfläche:	2 x 120 m²
Grundstück:	1.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Photovoltaikanlage – abgeschlossenes Grundstück – Brunnen – Klimaanlage im 1. OG – zweischaliges Mauerwerk – Außenküche
Sonstiges:	– Meerblick – ruhige Lage – Zisterne – Pizzaofen
Kaufpreis:	275.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das 2-Familienhaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten und eine Wohnung im 1. OG mit Balkon zu drei Seiten und mit Blick auf Meer und den Monte Cofano.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist noch nicht ganz fertiggestellt. Es fehlen teilweise die Fenster und die Badezimmer müssen noch ganz fertiggestellt werden. Anschlüsse für Klimaanlage und Heizung sind vorbereitet. Außerdem wurde im Schlafzimmer eine provisorische Türe nach außen angebracht, die einmal die Türe für einen begehbaren Kleiderschrank werden sollte, der, aber erst außen am Haus angebaut werden müsste.

Diese Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer im Eingang mit Zugang zum Garten, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder.

Der Zugang zur Wohnung im 1. OG erfolgt über eine Marmortreppe, die erst vor wenigen Jahren neu angebaut wurde. Ebenso das Geländer und die Fliesen des Balkons. Von hier aus gibt es zwei Eingänge zur großen Wohnküche. Dieser Raum umfasst die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer. Von hier aus geht es durch einen kurzen Flur zur Abstellkammer, den drei Schlafzimmern, wovon ein kleines davon als Abstellkammer verwendet wird, und einem Badezimmer.

Der große Garten umgibt das ganze Haus und ist mit Olivenbäumen, verschiedenen Obstbäumen und Blumen angelegt. Im Gartenteil hinter dem Haus gibt es ein Gartenhaus mit Küche. Diese sogenannten Sommerküchen werden auf Sizilien hauptsächlich im Sommer benutzt und auch für Gerichte, die Geruchsintensiv sind.

Am und im Haus wurden erst vor kurzem viele Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt und das Haus auch mit modernen Fliesen auf einen guten und modernen Stand gebracht. Die Außenwand des Hauses wurde mit einem zweischaligen Mauerwerk mit Luftschicht isoliert. Außerdem ist der Dachboden des Hauses belüftet.

Der Hofraum bietet platz für viele Autos. Das Grundstück ist komplett abgeschlossen.

Lage

Das Eigentum liegt etwas außerhalb des Ortszentrums, aber nicht abgelegen. Die umliegenden Nachbarn bewohnen ganzjährig ihre Häuser. Vom Haus aus hat man zur einen Seite Sicht auf das Meer und zur anderen Seite Sicht auf Erice.

Zum Ortszentrum sind es 1,6 km, hier gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, Schulen und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Trapani.

Bis ans Meer sind es 2,6 km. Der Zugang zum Meer ist steinig, es ist weniger für kleine Kinder geeignet, jedoch bestens zum Fischen. Die Straße, die am Meer entlangführt eignet sich hervorragend für Spaziergänge, für`s Fahrrad oder zum Joggen. Die Bucht von Cornino ist etwa 8 km entfernt.

Trapani ist 16 km entfernt und der Flughafen von Trapani Birgi 34 km. Der Flughafen von Palermo hingegen erreicht man nach 70 km. Der berühmte Strand von San Vito lo Capo kann nach 28 km erreicht werden.