Landhaus in Stadtnähe von Marsala

Landhaus in Stadtnähe von Marsala. Wohnhaus mit viel Platz und besonderem Flair, stadtnah gelegen und daher sowohl für den Urlaub als auch als festen Wohnsitz bestens geeignet.

Objektnummer:	IT-2025291
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1967 vorderes Hausteil 1984 hinteres Hausteil
Zimmer:	10
Wohnfläche:	230 m²
Grundstück:	750 m²
Heizung:	mit Heizöl 2 offene Kamine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – PV-Anlage 6 kW – Solaranlage
Sonstiges:	– 3,5 km zum Strand – Brunnen – Überdachte Stellplätze – 2 Imhoff Sickergruben – teilweise Möbel – Gartenhaus
Kaufpreis:	360.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Wohnhaus ist im Stil der 1960er Jahre gebaut. Diesen Stil findet man in den hohen Decken und den großen Fensterflächen wieder. Es handeln sich hier um Holzfenster mit Fensterläden, ebenfalls aus Pinienholz.

Das Grundstück vor dem Haus im Eingang ist aufgeteilt zur linken Seite mit zwei überdachten Stellplätzen und zur rechten Seite mit einem kleinen Garten, der im “Parkstil” angelegt ist. Im Hofraum können problemlos zwei oder mehr weitere Fahrzeuge parken.

Im Eingangsbereich, der sich aus dem Jahr 1967 handelt, befindet sich das sehr großräumige Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird und eine Waschküche.

Nachdem die Familie im Jahr 1984 sich aus dem Zentrum von Marsala in die ländlichere Umgebung zurückgezogen hat, wurde der hintere Teil des Hauses angebaut. Dem geschuldet, gibt es einige Treppen, die von der angebauten großen Wohnküche zur Waschküche und zu den beiden Schlafzimmern im Obergeschoss, errichtet werden mussten.

Die Wohnküche ist wirklich sehr groß, mit offenem Kamin, einem Holzofen, einer Speisekammer und einem kleinen Abstellraum, versteckt hinter einem Bücherschrank ausgestattet. Der Zugang zur Wohnküche kann über das Wohnzimmer, die Waschküche oder die Veranda betreten werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer davn mit Bad ensuite. Vom oberen Flur aus hat man auch einen Zugang zum Dach, um an die PV-Anlage, sowie an die Solaranlage zu gelangen.

Die Veranda neben der Küche ist von außen nicht einsehbar und dadurch ein sehr ruhiges und perfektes Plätzchen, um die morgendliche Sonne zu genießen, oder einen windstillen Platz zu haben. Hier befindet sich auch das Gartenhaus, sowie der Brunnen.

Die Villa wird auf der Eingangsseite und der Seite bis zur Küche von einem Laubengang umgeben. Das Besondere daran ist, dass dieser mit Fensterläden komplett verschlossen werden kann. Die Fenster sind zusätzlich mit schmiedeisernen Gittern gesichert.

Reparaturarbeiten: Auch wenn die Immobilie sehr gepflegt ist, so müssten doch die Fenster abgeschliffen und neu gestrichen werden. Außdem scheint das Wasserrohr der oberen Dusche undicht zu sein.

Möbel: Im Preis sind einige Möbel enthalten, jedoch nicht die beiden Flügel oder ein paar der wertvollen antiken Möbel.

Lage

Marsala besteht aus sehr vielen Stadtteilen und Bezirken, die alle ihr “Eigenleben” führen. Daher ist das Stadtzentrum von Marsala selbst relativ klein, dafür komprimiert mit Modegeschäften, Restaurants, Bars, etc. Die Stadtteile von Marsala sind auf 271 km² verteilt und daher gezwungen, sich selbst durch kleine Geschäfte und allem Lebensnotwendigen zu versorgen. Aus diesem Grund sind Geschäfte des täglichen Bedarfs nicht weit von der Villa entfernt, ebenso Restaurants, Supermärkte, etc.

Die Lage ist optimal, ob für einen festen Wohnsitz, oder als Ferienimmobilie. Von hier aus können die Sehenswürdigkeiten in der Umgebung problemlos besucht werden.