Villa mit Schwimmbad in Mazara del Vallo

Villa mit Schwimmbad in Mazara del Vallo. Viel Platz für sich und Urlaubsgäste und ein großes Schwimmbad obendrein.

Objektnummer:	IT-2022018
Objekt:	Villa mit Schwimmbad
Ort:	Mazara del Vallo / Tonnarella (Sizilien)
Baujahr:	2000
Zimmer:	3 plus 1
Wohnfläche:	190 m² inkl. Nebengebäude
Grundstück:	1.200 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Schwimmbad – Nebengebäude bewohnbar – Nebengebäude Lager
Sonstiges:	– 600 Meter zum Meer – am Rande eines Wohngebiets – Barbecue
Kaufpreis:	250.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Wer gerne Gäste bewirtet oder die Möglichkeit sucht, einen Teil des Hauses an Touristen zu vermieten, der trifft mit dieser Villa eine gute Wahl.

Der Außenbereich der Villa ist für viele Personen und kinderfreundlich ausgerichtet. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen, in der Villa selbst gibt es ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Das angebaute Nebengebäude verfügt über einen großen Wohnraum mit offener Küche. Hier könnte ohne größere Investitionen ein Apartment zur Vermietung geschaffen werden. Auch das kleine Bad mit Dusche müsste hierfür etwas renoviert werden, da das Waschbecken außerhalb der Nasszelle liegt.

Hinter dem Haus gibt es ein großes gemauertes und überdachtes Barbecue. Außerdem viel Platz, um abends gemütlich zusammenzusitzen und die lauen Nächte zu genießen.

Das Schwimmbad ist kindersicher durch Mauern und ein Gittertor vom Hofbereich abgeschlossen. Neben dem Schwimmbad gibt es einen Jacuzzi, aus dem das Wasser ständig in das Schwimmbad fließt und dieses Wasser dadurch mit Sauerstoff versorgt. Im hinteren Bereich gibt es einen überdachten Ruhebereich und eine kleine Grünfläche. Von hier aus ist auch ein Zugang zur Straße möglich. In dem Gebäude, in welchem die Pumpe für das Schwimmbad untergebracht ist, befindet sich noch eine Toilette.

Zwischen Schwimmbad-Anlage und Barbecue gibt es noch einen größeren Lagerraum mit ca. 30 m².

Die Villa steht seit letztem Sommer leer, deshalb ist der Garten aktuell nicht gepflegt und das Haus selbst ist nicht hergerichtet.

Insgesamt ist das Haus jedoch trocken und gepflegt. Erst kürzlich wurden Renovierungsarbeiten an der Fassade gemacht.

Lage

Die Villa steht am Rande des beliebten Gebiet von Tonnarella. Hier befinden sich die Villen der Mazareser, die hier ihre Sommer verbringen. Der breite und lange Sandstrand ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Am Strand werden im Sommer Bars aufgebaut, die für Erfrischungen und kleine Snacks sorgen. Wer nicht gerne auf dem Sand liegt, kann sich hier auch Liegestühle mieten.

Die Innenstadt von Mazara del Vallo ist ca. 5 km entfernt. Hier gibt es viele Geschäfte und noch eine aktive Kasbah mit guten Restaurants. In Mazara gibt es auch ein Krankenhaus und diverse Ärzte. Von der Villa aus sind es nur ca. 6,5 km bis zum Autobahnanschluss E 90, die direkt zum Flughafen Palermo führt und den man in ca. einer Stunde mit dem PKW erreicht. Bis nach Marsala sind es ca. 22 km.