Haus direkt am Meer in der Stagnone von Marsala

Wer seinen Traum vom Haus mit Blick auf die Stagnone von Marsala leben möchte, der sollte hier zugreifen. Denn diese Möglichkeit bietet sich so schnell nicht mehr.

Objektnummer:	IT-2026343
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1975
Zimmer:	4
Wohnfläche:	62 m²
Grundstück:	700 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Terrasse – Abgeschlossenes Grundstück – Brunnen – Zisterne mit 4.000 Liter Fassungsvermögen – Neue Fenster – Fassadenisolierung
Sonstiges:	– 5 m zum Meer – Unverbaubare Sicht auf die Stagnone
Kaufpreis:	300.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Häuschen ist mit seinen 62 m² zwar klein, aber das was zählt ist die Nähe und die Sicht auf die Stagnone von Marsala. Nichtsdestoweniger gibt es im Haus zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer nutzbar gemacht werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche und ein Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Stagnone.

Die Küche, das Wohn- und Esszimmer haben Türen zur überdachten Terrasse. Zwei Seiten des Hauses sind vom Garten und einer überdachten Terrasse umgeben. Durch die Ecklage hat man einen Blick auf die Stagnone der von Marsala bis zum Berg Erice reicht.

Hinter dem Haus gibt es einen Anbau, der aus einem Zimmer, einem Bad und einer Küche besteht. Von der Küche aus gibt es eine Türe zur vorderen Veranda. Diese Räume sind ohne Baugenehmigung und das Dach besteht nur aus Polystyrol welcher verputzt wurde. Auch wenn diese Räume nicht eingetragen sind, so bestehen sie doch seit mehr als 20 Jahren.

Auch wenn die Fenster erst im letzten Jahr durch doppelverglaste Fenster erneuert wurden und die Fassade mit Polystyrol isoliert wurde, so gibt es trotzdem noch etwas an der Immobilie zu tun. Das wäre zum einen der Außenputz der noch fehlt und in den Schlafzimmern gibt es einen Riss an der Wand, der lt. Eigentümerin nur zugespachtelt werden müsste. Das Haus ist bewohnbar, benötigt aber sicherlich Schönheitsreparaturen.

Die Immobilie ist noch nicht an die städtische Wasserversorgung angeschlossen, die Leitungen laufen aber am Haus vorbei. Hier müsste bei der Stadt nur ein Antrag auf Anschluss gestellt werden.

Das Dach ist begehbar, eine Wendeltreppe könnte angebaut werden.

Lage

Wer ein Haus in dieser Lage sucht, sollte nicht zögern, denn Wassersportler wissen, was es heißt, ein Haus in der Stagnone zu haben. Denn hier tummeln sich Wassersportsfreunde aus aller Welt, die ständig nach einer Immobilie wie diese Ausschau halten und natürlich auch gerne mieten.

Zentraler am Meer und inmitten der Stagnone geht es nicht. In der Stagnone gibt es einen Radweg am Meer entlang, der am Haus vorbei führt und so eine kleine Radtour von Birgi Vechi bis zur Villa Genna möglich macht.