Campingplatz am Meer mit Restaurant in Marsala

Sie möchten Ihren Traum leben und Ihren Lebensmittelpunkt nach Sizilien verlegen? Mit diesem Campingplatz können Sie die Ideale Grundlage für Wohnen und Arbeiten am Meer schaffen.

Objektnummer:	IT-2026337
Objekt:	Campingplatz mit Restaurant
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1995
Grundstück:	40.000 m²
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Abgeschlossenes Grundstück – 1 Rezeption – 2 Wohnungen – 4 Glampingzelte – 2 Sanitärgebäude – Div. Sportplätze – Weitere Bebauung möglich – Großer Parkplatz
Sonstiges:	– 200 m zum Strand – Mediterrane Pflanzen – Kläranlage – Anschluss an die städtische Wasserversorgung
Kaufpreis:	Weitere Infos nach Besichtigung

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die mediterranen Pflanzen und die hohen Palmen bieten den Gästen ein absolutes Gefühl von Entspannung und Urlaub im Süden.

Der Campingplatz ist bereits seit mehr als 30 Jahren aktiv und ganzjährig geöffnet. Dies stellt für den Käufer einen enormen Vorteil dar, da Gäste wiederkehren und die Bekanntheit entsprechend groß ist.

Der Campingplatz verfügt über 100 Stellplätze mit einem Fassungsvolumen von max. 400 Gästen. Außerdem vier Glampingzelte mit eigenem Bad, eigener Küche, entweder im Zelt oder außen und mit 4 bis 6 Betten.

Auf dem Gelände befinden sich zwei Sanitärgebäude mit jeweils 11 WC, fünf Duschen, jeweils für Männer und Frauen, sowie zwei Behindertentoiletten mit eigener Dusche. Außen sind rechts und links Spülbecken und Waschbecken angebracht. Da diese Kapazität bisher ausreichend war, da viele Gäste in ihren Fahrzeugen ihre Toiletten und Duschen nutzen, wurde das zweite Sanitärgebäude irgendwann nur noch als Abstellgebäude benutzt und müsste etwas renoviert werden.

Zudem gibt es eine Entsorgungsstelle für die Fahrzeuge.

Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es Plätze für Tennis, Boccia und das kleine Fußballspiel.

Rezeption und private Wohnungen

Im Eingangsbereich gibt es die Rezeption, die aus einem Büro und einem Anmeldebüro besteht. Daran angeschlossen befindet sich eine kleine Wohnung mit ca. 45 m². Darin untergebracht sind 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche und ein Wohn- Esszimmer. Auf der anderen Seite der Rezeption befindet sich ein weiteres Apartment mit ca. 90 m², dass ohne weiteres als Wohnung für den Eigentümer dienen kann. Hier sind eine große Wohnküche untergebracht, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Restaurant

Neben dem Eingangsbereich befindet sich das Restaurant mit Pizzeria mit ca. 450 m² Fläche. Gäste müssen also nicht zwangsläufig durch den Campingplatz gehen, um das Restaurant besuchen zu können. Gäste des Campingplatzes können jedoch problemlos vom Campingplatz das Restaurant besuchen.

Das Restaurant bietet Platz für 250 – 280 Gäste im Innenraum und ca. 250 Gäste auf der Terrasse.

In den vergangenen Jahren wurde das Restaurant vermietet, da der Mietvertrag ausgelaufen ist, ist das Restaurant aktuell geschlossen.

Bauplatz

Aufgrund der Größe und der Lage des Campingplatzes ist es möglich, in der hinteren Hälfte noch weitere ca. 3.600 m² zu bebauen. Damit könnten private Sanitärinseln geschaffen werden, um den Gästen mit eigener Toilette und Dusche mehr Privatsphäre und Luxus zu bieten.

Es wäre jedoch auch möglich, einen Pool zu bauen, um Gästen auch bei Wind ein Badeerlebnis zu ermöglichen.

Lage

Der Campingplatz befindet sich ca. 200 m vom Meer entfernt und die Strecke kann problemlos zu Fuß zurückgelegt werden. In ca. 1,5 km Entfernung befindet sich ein weiterer Strand.

Die Zufahrt zum Campingplatz ist für Camper jeglicher Größe geeignet, da die Straße bis zum Parkplatz asphaltiert ist und erst ab dem großzügig geschnittenen Parkplatz unbefestigt ist.

Die Lage ist optimal, um viele Sehenswürdigkeiten in der Region Trapani zu besuchen und Kurzausflüge, sowie Tagesausflüge zu unternehmen. Die vorgelagerten Inseln Favignana, Levanzo und Marettimo können mit der Fähre vom Hafen in Marsala oder Trapani aus besucht werden.