Haus am Meer zum Renovieren in Petrosino

Haus am Meer zum Renovieren in Petrosino. Bis man die Meersicht genießen kann, gibt es noch einiges zu tun, aber dann ist man sich dem Neid der anderen sicher.

Objektnummer:	IT-2025324
Objekt:	Haus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	3
Wohnfläche:	ca. 65 m²
Grundstück:	ca. 135 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– zum Renovieren
Sonstiges:	– 200 m zum Meer – Ruhige Lage
Kaufpreis:	23.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus muss komplett saniert werden. Die Dokumente wurden von einem Ingenieur in Ordnung gebracht und somit ist das Haus regulär bis auf ein Zimmer.

Bei diesem Zimmer handelt es sich um eine ehemalige Terrasse, die im Laufe der Jahre auf einfachste Weise zu einem Zimmer umfunktioniert wurde und daher keine Baugenehmigung hat. Die simple Dachdeckung und die Mauer auf der Südseite muss entfernt werden und damit hat man die Auflagen erfüllt und eine Terrasse mit Meersicht geschaffen.

Die bestehende Dachkonstruktion kann erhalten werden, wenn das Dach mit einfachen Materialien, wie einem Sonnensegel, Schilfmatten, oder ähnlichem abgedeckt wird.

Das Haus wird seit vielen Jahren nicht mehr bewohnt und muss daher grundlegend saniert werden. Neue Strom- und Wasserleitungen müssen gelegt werden und eine Sickergrube installiert werden. Eine vertrauenswürdige Baufirma hat sich die Immobilie bereits angeschaut und die Kosten für eine kostengünstige Renovierung beziffert. Bei dieser Kostenschätzung wurden nur die notwendigen Arbeiten kalkuliert, ohne Luxus, oder sonstigem Schnickschnack. Daher belaufen sich die geschätzten Kosten auf 40.000 – 45.000 Euro.

Es handelt sich hier um ein absolutes Schnäppchen, da Häuser am Meer, auch wenn sie renoviert werden müssen, in der Regel für einen wesentlich höheren Preis verkauft werden.

Lage

Das Haus befindet sich in einem kleinen Häuserkomplex, so wie es auf Sizilien üblich ist. Die Immobilie ist auf einer Seite mit einer anderen Immobilie verbunden, die anderen Seiten sind frei, bzw. eine Seite grenzt an einen Unterstand des Nachbarn an. Sämtliche Nachbarhäuser werden nur im Sommer bewohnt, wenn überhaupt.

Der Häuserkomplex befindet sich am Rand des Zentrums, sodass man auch ohne Probleme den nächstgelegenen Supermarkt zu Fuß erreichen kann. Hier befinden sich auch eine Bar, ein Restaurant und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Bademöglichkeiten sind 200 Meter entfernt, wobei der eigentliche Sandstrand ein paar Meter weiter beginnt.