Großer Bauplatz an der Küstenstraße von Pizzolungo

Großer Bauplatz an der Küstenstraße von Pizzolungo. Wer Großes vorhat, der sollte bei diesem Grundstück mit Meersicht zugreifen.

Objektnummer:	IT-2025286
Objekt:	Grundstück
Ort:	Pizzolungo / Erice (Sizilien)
Grundstück:	52.728 m²
Ausstattung:	– mit 10.000 m² bebaubar – Meersicht
Sonstiges:	– 100 m zum Meer – sehr gute Erreichbarkeit
Kaufpreis:	Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Grundstück reicht von der Küstenstraße bis in den Berg, auf dessen Plateau sich das historische Bergdorf Erice befindet. Dieses Grundstück hat eine Größe von 41.192 m² auf dem 10.000 m² bebaut werden dürfen. Ein separates Grundstück befindet sich nur wenige Meter entfernt und weist eine Größe von 11.536 m² auf. Es werden nur beide Grundstücke zusammen verkauft.

Bei einem Projekt dieser Größe müssen Flächen für Straßen, Wege und anderes eingeplant werden, die vom Bebauungsplan gefordert werden. Daher ist es sinnvoll, zusätzliche Fläche zu haben, um dadurch mehr bebaubare Quadratmeter zur Verfügung zu haben.

Da das Grundstück eine leichte Hanglage aufweist, ist bei entsprechender Bauweise die Meersicht auch für Häuser vorhanden, die zurückgesetzt erstellt werden.

Auf dem Grundstück ist der Bau jeglicher Art von Häusern möglich, ob es sich um Holzhäuser, gemauerte Häuser oder anderes handelt, ist egal.

An der Küstenstraße verläuft der städtische Abwasserkanal, somit können die Immobilien problemlos daran angeschlossen werden, ebenso an das städtische Wassernetz.

Auf dem unteren Teil des Grundstücks, das aufgrund der Nähe zum Meer nicht bebaut werden darf, befindet sich ein Kanal, durch den das Regenwasser, welches vom Berg kommt ins Meer abgeleitet wird, um Überschwemmungen zu verhindern. Dieser Kanal kann abgedeckt werden, beziehungsweise in Rohre eingebettet werden.

Es wird kein Preis genannt, da der Verkäufer einen angemessenen Preisvorschlag vom Interessenten erwartet.

Lage

Das Grundstück befindet sich an der Küstenstraße von Pizzolungo. Daher ist die Entfernung zum Meer nicht weit und Meersicht gegeben.

Der Strand von Pizzolungo ist steinig. Jedoch sind die langen Sandstrände von Trapani nicht weit entfernt und können nach 2,5 km erreicht werden.

Pizzolungo ist ein kleiner Ort, der mit Ferienhäusern durchzogen ist, die Immobilien teilweise aber auch ganzjährig bewohnt werden. Pizzolungo gehört zu Erice, ist aber näher an Trapani gelegen. In dem kleinen Ort gibt es eine Tankstelle, jedoch keine Geschäfte. Da Trapani und die nächsten Geschäfte nur etwa 2,5 km entfernt sind, ist die Versorgung kein Problem. Zudem gibt es an der Küste entlang Radwege, sodass die Geschäfte und die Innenstadt wie auch die langen und im Sommer gut ausgestatteten Strände von Trapani bequem mit dem Fahrrad erreicht werden können.