Kleine Villa mit gepflegtem Anwesen auf der Insel Favignana. Die Villa ist zwar klein, aber geschmackvoll eingerichtet und mit einem Garten, der geschundene Seelen streichelt.
| Objektnummer: | IT-2023108 |
| Objekt: | Villa mit gepflegtem Anwesen |
| Ort: | Insel Favignana (Sizilien) |
| Baujahr: | 2000 / 2001 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Grundstück: | 7.000 m² |
| Heizung: | über Klimaanlage |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Überdachte Veranda – Waschküche – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Obstgarten – ca. 80 Olivenbäume – Bewässerungssystem – möbliert – Photovoltaikanlage – Fliegengitter – Trockenplatz für Wäsche – Außendusche mit Waschplatz – Werkzeugschuppen |
| Sonstiges: | – 500 Meter zum Meer – ruhige Lage – Brunnen – Wasser über Gemeinde |
| Kaufpreis: | 500.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Villa wird nur immer Sommer bewohnt und ist sehr gepflegt und trocken. Sie wird mit Möbeln aus der Produktion des Eigentümers verkauft. Die Möbel und die Einbauküche sind hochwertig und passend für die Größe des Hauses gemacht.
In der Villa gibt es ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein kleiner Abstellraum. Im Eingangsbereich befindet sich die Küche und der Wohnbereich.
Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz, so wie die Fensterläden auch. Fliegengitter, die aufgeschoben werden können, sind an allen Fenstern und Türen vorhanden.
Unter dem Aufgang zur Dachterrasse befindet sich die Waschküche. Die Dachterrasse ist begehbar und von hier aus hat man einen tollen Blick auf den Berg Santa Caterina.
Die Verfärbungen an der Fassade rühren von der üppigen Bepflanzung rund um die Villa her und könnten vermutlich mit einem Dampfstrahler entfernt werden.
Der Garten der Villa ist im Eingangsbereich zu beiden Seiten des befahrbaren Weges mit Olivenbäumen bepflanzt. Rund um die Villa sind Magnolienbäume angepflanzt, die die Villa und die Wiese einrahmen und dem Garten etwas Dschungelartiges verleihen. Der Garten wirkt dadurch aber nicht verwildert, sondern es verleiht ihm einen asiatischen Charakter. Dahinter befindet sich ein Obstgarten, ein Trockenplatz für Wäsche und weitere Olivenbäume. Durch die üppige Bepflanzung kann die Villa von der Straße aus nicht eingesehen werden.
Sämtliche Bäume sind an ein Bewässerungssystem angeschlossen, sodass die Pflanzen auch bei Abwesenheit bewässert werden. Das komplette Grundstück ist mit einer Natursteinmauer eingefasst, die typisch für Favignana ist.
Insgesamt handelt es sich bei der Villa um ein kleines Schmuckstück mit beeindruckendem Außenbereich.
Lage
Die nächste Bademöglichkeit ist etwa 500 m entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Zentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist etwa 3 km entfernt. Auch wenn Favignana sehr touristisch ist, so sind die Bäckereien, der Metzger, die Post und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ganzjährig geöffnet. Die Villa könnte also problemlos das ganze Jahr über bewohnt werden.
Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.
Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.
Weitere Informationen zur Insel Favignana
In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Übrigens
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