Ferienhaus in kleinem Fischerdorf

Ferienhaus in kleinem Fischerdorf nahe Mazara del Vallo. Noch existieren die kleinen Fischerdörfer an den Küsten Siziliens, mit ihrem Charme aus früheren Tagen.

Objektnummer:	IT-2023039
Objekt:	Ferienhaus in kleinem Fischerdorf
Ort:	Campobello (Sizilien)
Zimmer:	5
Wohnfläche:	83 m²
Grundstück:	ca. 150 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– begehbare Dachterrasse – abgeschlossenes Grundstück
Sonstiges:	– 280 Meter zum Meer – ruhige Lage – gute Vermietbarkeit
Kaufpreis:	110.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Immobilie wurde bisher als Ferienhaus zur Vermietung an Touristen genutzt und ist entsprechend eingerichtet. Die Aufteilung des Hauses ist nicht nur für diesen Zweck optimal. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer mit fünf Schlafmöglichkeiten. Jedes Zimmer verfügt über ein Fenster. Das Haus ist trocken und bis auf die Fenster, die ersetzt werden sollten, bewohnbar.

Der hintere Bereich des Grundstücks ist durch eine Mauer abgegrenzt, sodass das auch von dieser Seite abgeschlossen ist. Hier befindet sich eine kleine Fläche mit Dusche und Abstellraum. Durch die Mauer ist dieser Bereich sehr windgeschützt und daher optimal um die Mahlzeiten zu genießen.

Von hier aus geht eine Treppe zur Dachterrasse, von wo aus Meer sichtbar ist. Hier könnte mit Schirmen etc. eine weitere Fläche eingerichtet werden, um mehr Platz zu gewinnen. Die Treppe zur Dachterrasse ist teilweise stark verrostet und muss repariert bzw. ersetzt werden.

Das Ferienhaus steht seit etwa fünf Jahren leer und wird nicht mehr vermietet, da der Eigentümer nicht die Zeit dazu hatte. Seinerzeit wurde die Immobilie in den Monaten August und September für 750 € wöchentlich vermietet, im Juli für 600 € und im Juni für 550 €.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich am Rande von Granitola und liegt recht ruhig. Es gibt nur wenige unmittelbare Nachbarn, die teilweise das ganze Jahr dort leben und wohnen.

Granitola ist ein kleiner malerischer Fischerort, der zur Hälfte zu Campobello di Mazara gehört und zur anderen Hälfte zu Mazara del Vallo, das ca. 12 km entfernt liegt. Granitola verfügt selbst über kleine Strände, lange und ausgedehnte Strände gibt es weiter Richtung Süden in Tre Fontane. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt.

In Mazara del Vallo gibt es ein Krankenhaus, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und alles, was man zum Leben braucht. Außerdem eine sehr lange Promenade am Meer, die gesäumt ist mit Bars und Restaurants.