Ferienhaus in der Stagnone von Marsala mit großem Grundstück

Ferienhaus in der Stagnone von Marsala mit großem Grundstück. Auch wenn auf dem Grundstück nicht gebaut werden darf, so ist es doch schön, einen großen Garten zu haben.

Objektnummer:	IT-2024182
Objekt:	Ferienhaus mit Grundstück
Ort:	Marsala / Stagnone (Sizilien)
Baujahr:	vor 1968
Zimmer:	5
Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	ca. 2.000 m²
Heizung:	offener Kamin
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– großes Grundstück – Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Fenster vergittert – Fliegengitter
Sonstiges:	– 240 Meter zum Meer – ruhige Lage – Hochparterre – ohne Möbel – Wasser über Gemeinde – Klimaanlage in der Küche
Kaufpreis:	300.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Ferienhaus hat alles, was man für einen Urlaub am Meer benötigt. Ein riesiges Grundstück für Boote, Fahrzeuge und zum Spielen für Kinder.

An- bzw. Abfahrt zum und vom Grundstück kann über zwei Einfahrten erfolgen: Über die Hauptstraße und über die Straße bei den Salinen. Das Grundstück ist komplett mit einem verzinkten Zaun umgeben, der erst in 2024 angebracht wurde.

Im Haus gibt es drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine Wohnküche und ein kleines Wohnzimmer mit offenem Kamin. Ein Badezimmer wurde erst kürzlich komplett saniert. So wie man in den 60er Jahren gebaut hatte, so ist das Haus in der Raumaufteilung geblieben. Man könnte jedoch das Wohnzimmer vergrößern, indem man die Wand zum Flur entfernt.

Vor ein paar Jahren wurde eine Fassadendämmung angebracht und das Gebäude neu verputzt. In den Innenräumen ist jedoch ein neuer Anstrich notwendig. Die Fenster sind noch die Ersten, aus Aluminium und einfach verglast, so wie bei vielen italienischen Immobilien, aber dicht. Vor ca. 10 Jahren wurden Fliegengitter und ein Metallgitter an allen Fenstern und Türen angebracht, sodass die Immobilie bei Abwesenheit optimal vor Einbruch geschützt ist.

Die 10.000 Liter umfassende Zisterne wird zweimal pro Woche automatisch über die Gemeindeleitung mit Wasser aufgefüllt.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich mitten in der Stagnone an einem Ort, der jährlich von vielen Tausenden Touristen besucht wird, weil er durch die Schönheit der Salinen besticht und daher ein ganz besonderer Ort ist. Trotz allem wird dieser kleine Weiler nicht von Touristen überflutet, da es keine öffentliche Straße durch den Weiler zur Stagnone gibt. In diesem Weiler leben Personen nur ein paar Monate im Sommer, aber es gibt auch diese, die ganzjährig ansässig sind.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Apotheke und Restaurants befinden sich in einer Entfernung von etwa 1,5 km. Das Zentrum von Marsala ist etwa 9 km entfernt. Die Strände von Marsala ziehen sich über viele Kilometer an der Küste entlang, die immer wieder durch Salinen und Straßen unterbrochen werden.

Trapani ist etwa 22 km und der Flughafen von Trapani-Birgi 11 km entfernt. Der Flughafen von Palermo kann nach etwa 90 km erreicht werden. Die Stagnone, die bei den Kitesurfern aus nah und fern sehr beliebt ist, befindet sich in etwa 6 km Entfernung.

Alles in allem ist es eine sehr gute Lage und der ideale Ausgangspunkt, um viele der Sehenswürdigkeiten, die es im Westen von Sizilien gibt, einfach zu besuchen.