Stadthaus in Mazara del Vallo

Stadthaus in Mazara del Vallo. Im quirligen Zentrum von Mazara del Vallo befindet sich das Stadthaus mit der Möglichkeit die Garagen zu Wohnraum umzubauen.

Objektnummer:	IT-2025310
Objekt:	Haus
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	3
Wohnfläche:	ca. 130 m²
Grundstück:	ohne
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Zum Renovieren – Zwei separate Garagen – Begehbare Dachterrasse
Sonstiges:	– 850 m zum Meer – Ruhige Lage
Kaufpreis:	140.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Stadthaus muss komplett renoviert werden. Es wird seit zwei Jahren nicht mehr bewohnt und ist in entsprechendem Zustand.

Der Wohnraum befindet sich im Obergeschoss, da sich im Erdgeschoss zwei separate Garagen befinden. In der größeren Garage befindet sich auch noch ein kleines Badezimmer.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Das Dach ist begehbar und könnte auch als Dachterrasse genutzt werden.

Die Feuchtigkeit, die im Treppenhaus an der Wand zu sehen ist, rührt daher, dass das Nachbarhaus unbewohnt ist und der Eigentümer noch ermittelt werden muss.

Lage

Das Stadthaus befindet sich im Zentrum von Mazara del Vallo, jedoch nicht in der Kasbah. Von hier aus sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs auch zu Fuß erreichbar. Einer der Strände von Mazara del Vallo, welcher sich an der Küstenstraße befindet, ist nur 850 Meter entfernt.

Aufgrund der zentralen Lage der Immobilie eignet sie sich optimal für ein Bed & Breakfast, da die Garagen im Erdgeschoss in Zimmer umgebaut werden können. Viele der Sehenswürdigkeiten im Westen von Sizilien können von diesem Standort aus sehr gut erreicht werden.

Kartibubbo, das bei den Kitesurfern sehr beliebt ist, befindet sich ca. 11 km entfernt. Hier beginnen auch die langen Sandstände von Tre Fontane und Triscina.