Luxusvilla in Mazara mit Salzwasserpool

Luxusvilla in Mazara mit Salzwasserpool. Wer den Luxus liebt, ist hier genau richtig. Technisch auf dem neuesten Stand und auch sonst fehlt es an nichts.

Objektnummer:	IT-2025294
Objekt:	Haus
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	in 2016 teilweise neu aufgebaut und grundlegend renoviert
Zimmer:	6
Wohnfläche:	275 m²
Grundstück:	1.000 m²
Heizung:	Fußbodenheizung
Endenergiebedarf:	A1
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Überdachte Veranda – Abgeschlossenes Grundstück – PV-Anlage 12 kW – Solaranlage – Salzwasserpool – Kameraüberwachung – Brunnen – Zisterne mit 10.000 Liter
Sonstiges:	– 700 m zum Strand – Ruhige Lage – Waschküche – Außenküche – Außenbad – Smart Home System – Anschluss an das städtische Abwassersystem – Anschluss an die städtische Wasserversorgung – Parken im Hof
Kaufpreis:	900.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa ist nach neuestem technischen Standard ausgestattet und modern eingerichtet. Das Grundstück ist komplett ummauert und mit einem elektrischen Tor, sowie einer Türsprechanlage ausgestattet.

Die Wohnräume sind so angelegt, dass die Villa problemlos in zwei Apartments aufgeteilt werden könnte, da beide im Haus nicht miteinander verbunden sind. Das kleinere Apartment wird über die großzügige Veranda betreten und das größere Apartment über den Hof.

Das kleine Apartment verfügt über einen sogenannten “open space”. Hier handelt es sich um einen sehr großzügig angelegten Wohnraum, der offen zur Küche ist und gleichzeitig auch als Schlafraum dient. Im Wohnraum befindet sich auch ein Beamer an der Decke und eine elektrische Leinwand, um Filme mit Kinoflair anzuschauen. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer und über die Küche gelangt man auf die hintere Veranda und dem Zugang zum Dach.

Auf dem Dach befinden sich die PV-Anlage und die Solaranlage und ein Abstellraum. Von hier aus hat man Meersicht, jedoch begrenzt.

Das große Apartment verfügt über eine Waschküche, ein Wohnzimmer, eine zum Esszimmer offene Küche und drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Bad en suite und einem weiteren Badezimmer. Es gibt eine Schiebetüre zwischen Küche/Esszimmer und dem Wohnzimmer.

An das kleine Apartment grenzt eine Außenküche mit Pizzaofen und Barbecue an, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Im Garten befindet sich der herzförmige Salzwasserpool, Liegeplätze um den Pool und eine Dusche.

Der Hofraum bietet Platz für drei Fahrzeuge. Aktuell wurde auf dem Hof eine Pergola als Beschattung für die Sitzgelegenheit aufgestellt. Zwischen beiden Apartments kann der Hofraum mittels einer flexiblen Abtrennung geteilt werden, um eine Privatsphäre zu schaffen.

Die Villa ist mit Kameras an jeder Ecke ausgestattet, sodass das Grundstück bei Abwesenheit vollständig überwacht werden kann. Sämtliche Lichter, das Garagentor, die Türsprechanlage, etc. können über das Handy gesteuert werden.

In jedem Zimmer befindet sich ein Lautsprecher, sowie auch am Pool, um Musik im ganzen Haus zu hören.

Die luxuriös eingerichtete Villa kann mit oder ohne Möbel erworben werden, der Preis ändert sich entsprechend.

Lage

Die luxuriöse Villa mit Salzwasserpool befindet sich in Tonnarella. Tonnarella ist das bevorzugte Wohngebiet der Mazareser, da es sich in Strandnähe befindet. Der lange Sandstrand ist ca. 700 Meter entfernt und kann bequem zu Fuß erreicht werden. Fußläufig sind auch die Bars am Strand erreichbar, sowie Restaurants und Pizzerien. Eine Bäckerei ist nur 160 Meter entfernt und sorgt ganzjährig für frisches Brot zum Frühstück.

Es ist eine gute Lage, sind nur um ganzjährig dort zu wohnen, sondern auch als Ferienhaus genutzt, bietet es einen sehr guten Ausgangspunkt für viele Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele im Westen von Sizilien.