Gebäudekomplex zur Renovierung in Mazara del Vallo

Gebäudekomplex zur Renovierung in Mazara del Vallo. Der Gebäudekomplex bietet Platz für viele Ideen, die zentrumsnah und in unmittelbarer Nähe des Meeres umgesetzt werden können.

Objektnummer:	IT-2025309
Objekt:	Gebäudekomplex
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Baujahr:	Ende 19. Jahrhundert
Wohnfläche:	5.000 m²
Grundstück:	26.120 m²
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– zur Renovierung
Sonstiges:	– 45 m zum Meer – Zentrale Lage
Kaufpreis:	3.000.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das historische Bauwerk, das auf Ende 19. Jahrhundert datiert wird, muss von Grund auf renoviert werden.

Die gesamten Gebäude bedecken etwa 5.000 m² der 18.000 m² Gesamtfläche. Bei den Gebäuden handelt es sich um einen Komplex aus Lagerhallen, Büros und Wohnungen, die früher zur Produktion von Wein dienten.

Das Gebäude wurde mit tragendem Mauerwerk aus lokalen Tuffsteinblöcken gebaut.

Die Dächer der Büros und Wohnungen bestehen aus traditionellen Deckenplatten, während die Dächer der Lagerhallen ein Satteldach- oder Pavillonform aus Holzbindern ist, die von großem statischen und architektonischen Wert sind. Die Dächer sind bedeckt mit regionalen Dachziegeln.

Aufgrund dessen wurden erst kürzlich Instandhaltungsarbeiten und die Restaurierung einiger bedeutender architektonischer Elemente durchgeführt.

Die Fabrikhallen hingegen haben ein tonnenförmiges Gewölbe, das mit Tuffsteinblöcken in Sichtmauerwerkstechnik errichtet wurde.

Diese Struktur verleiht der Architektur des gesamten Komplexes eine besondere Wirkung.

Das leicht trapezförmige Grundstück weist zur Straße eine Breite von 79 Metern auf und am Ende des Grundstücks 84 Meter. Zwischen der Fassade und der Straße befindet sich ein großer Platz, der als Parkplatz dienen könnte, oder einfach als grüne Oase.

Es könnte ein teilweiser Abriss des bestehenden Gebäudes erfolgen, jedoch nur im Hinterhof.

Auch die Errichtung zusätzlicher Gebäude ist möglich, dies ist jedoch vom Umfang dessen abhängig, was abgerissen wurde. Dabei ist die Einhaltung des genehmigten Volumens strikt zu beachten. Wir empfehlen das Hinzuziehen eines örtlichen Technikers oder Ingenieurs, der die Richtlinien und Gesetze von historischen Gebäuden in Meernähe kennt.

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich in Mazara del Vallo, direkt an der Strandpromenade. Das quirlige Zentrum ist etwa 500 Meter entfernt und bietet außer Restaurants, Bars, Eisdielen, Boutiquen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und Ärzte.