Altes Lagerhaus mit Baugenehmigung für Wohnhaus in der Stagnone von Marsala

Altes Lagerhaus mit Baugenehmigung für Wohnhaus in der Stagnone von Marsala. Ob es abgerissen und neu aufgebaut oder renoviert werden soll, für beides ist eine Erlaubnis vorhanden.

Objektnummer:	IT-2025247
Objekt:	Lagerhaus
Ort:	Stagnone / Marsala (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	3
Wohnfläche:	93 m²
Grundstück:	ohne
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Dachterrasse möglich – Zisterne mit 20.000 Liter
Sonstiges:	– 1,2 km zur Stagnone – ruhige Lage – gut erreichbar
Kaufpreis:	59.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Bei diesem Lagerhaus sind die bürokratischen Schritte bereits getan. Das Lagerhaus, welches vor 1967 gebaut wurde, ist komplett legalisiert. Das Lagerhaus darf entweder in zwei Apartments umgebaut werden, als Einfamilienhaus genutzt werden, oder abgerissen und neu aufgebaut werden.

Das Gebäude gehört zwei Eigentümern, jedoch wird nur das gesamte Gebäude verkauft.

Im linken Teil des Lagers befindet sich unter dem Erdreich eine betonierte Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 20.000 Litern. Den Anschluss an die städtische Wasserversorgung muss noch gestellt werden. Die Leitungen dafür sind in der Straße bereits vorhanden.

Ebenso muss lt. Gesetz eine Imhoff-Sickergrube implementiert werden, da die vorhandene Sickergrube nicht mehr zulässig ist.

Auf dem Dach darf eine Dachterrasse errichtet werden und so kann ein zusätzlicher Raum geschaffen werden, der den fehlenden Garten ersetzen kann.

Seit 2025 gibt es für die Region Sizilien einen Fond, der finanzielle Unterstützung beim Bau von Hotels, Feriendörfer, Camping- und Wohnwagenplätze, Bed and Breakfasts und Ferienhäuser bietet und 80 % der Kosten übernimmt. Voraussetzung dafür ist der Nachweis von 20 % der geplanten Kosten für das Projekt. In die Förderfähigen Kosten fällt auch der Erwerb des Gebäudes. Daran können auch Personen teilnehmen, die ihren Wohnsitz im Ausland haben.

Für die Renovierung werden ca. 60.000 € geschätzt, für einen Abriss und Neuaufbau ab 120.000 €, je nach Ausführung und Ausstattung natürlich abweichend.

Lage

Das Haus befindet sich nur wenige Meter von der Stagnone von Marsala entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Stagnone ist für Wassersportler aus der ganzen Welt ein Begriff, denn so einen Ort wie diesen gibt es kein zweites Mal. Im flachen Wasser der Lagune fühlen sich nicht nur Anfänger wohl, sondern auch Profis.

Der Flughafen von Trapani-Birgi ist nur 3 km entfernt, und der Flughafen von Palermo kann nach 90 km erreicht werden. Das Zentrum von Marsala ist nur 13 km entfernt und das von Trapani 20 km. Die bekannten Salinen von Marsala können über den vorhandenen Radweg nach 5 km erreicht werden.

In Marsala wie auch in Trapani gibt es Krankenhäuser, Schulen, viele Geschäfte und all das, was man für ein entspanntes Leben braucht.