Wohnhaus teilbar in 2 Apartments in Petrosino

Wohnhaus teilbar in 2 Apartments in Petrosino. Noch ist es eine große Wohnung, aber mit wenigen Handgriffen werden zwei Apartments daraus.

Objektnummer:	IT-2024192
Objekt:	Wohnhaus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	1985
Zimmer:	im alten Hausteil: 4 im neuen Hausteil: 3,5
Wohnfläche:	altes Hausteil: ca. 80 m² neues Hausteil:ca. 70 m²
Grundstück:	ca. 300 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Garage mit ca. 30 m² – abgeschlossenes Grundstück – erhöhte Bauweise – Hofraum ca. 50 m²
Sonstiges:	– 1,4 km zum Meer – keine Feuchtigkeit – Anschluss an das öffentliche Wassernetz
Kaufpreis:	150.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das gepflegte Wohnhaus wurde in den 90er Jahren durch die Renovierung des angrenzenden Lagers erweitert. Beide Wohnungen sind nur durch Türen getrennt, die entweder abgeschlossen werden könnten, oder durch eine Mauer verschlossen, um zwei separate Apartments zu haben. Diese Apartments können jeweils durch einen eigenen Hauseingang betreten werden.

Was jedoch nicht getrennt ist, das ist die Wasseruhr, die Sickergrube und das Warmwasser für die Bäder mit demAutoklaven und dem Wasserbehälter auf dem Dach. Dies ist jedoch unerheblich, wenn eine der Wohnungen weder vermietet noch verkauft wird.

Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt und trocken, da das Gebäude nicht auf einer Betonplattform aufgebaut wurde, sondern erhöht. Dies bedeutet jedoch, dass Stufen zu den Wohnräumen führen.

Aufteilung älteres Hausteil

Im älteren Hausteil gibt es eine große Wohnküche im Eingangsbereich. Hier befindet sich auch eine kleine Kochnische sowie ein Lichtschacht, der Licht nicht nur für die Küche, sondern auch für die beiden angrenzenden Schlafzimmer spendet.

Außerdem befindet sich hier eine große Doppeltüre, die in den neuen Hausteil in die Wohnküche führt.

Über den Flur gelangt man zu den drei Schlafräumen und zum Badezimmer und ebenfalls in den neuen Hausteil.

Aufteilung neues Hausteil

Im neuen Hausteil betritt man durch die Haustüre ebenfalls eine große Wohnküche, die aktuell nicht mit Küchenmöbel ausgestattet ist, jedoch alle Anschlüsse vorhanden sind.

Durch den Flur gelangt man zu einem Abstellraum, dem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und dem Schlafzimmer. Am Ende des Flures befindet sich ein Raum, zu dem man in den alten Hausteil gelangt und in den Hinterhof. In diesem Raum befindet sich hinter einer Faltwand ein Waschbecken.

Der Zugang zum Hinterhof kann nur über das neue Hausteil erfolgen, oder über die Straße. Im Hinterhof befindet sich eine Garage und ein Gittertor, welches den Hofraum von der Straße trennt. In der Garage kann ein Fahrzeug geparkt werden, im Hinterhof ein weiteres. Vor dem Haus befinden sich öffentliche Parkplätze, die ebenfalls genutzt werden können.

Lage

Das Wohnhaus ist zentral gelegen und befindet sich mitten in Petrosino. Fußläufig befinden sich Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Bars und viele andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Krankenhäuser gibt es in Marsala ebenso wie in Mazara den Vallo

Petrosino bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist etwa 1,4 km entfernt und kann einfach und bequem auch mit dem Fahrrad erreicht werden.

Marsala mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten ist ca. 8 km entfernt und der Flughafen von Palermo ist in ca. 1,5 Stunden mit dem Auto erreichbar. Mazara del Vallo mit seiner noch intakten Kasbah liegt etwa 5 km entfernt.