Struktur in Stahlbeton in der Stagnone von Marsala. Das Projekt für ein B&B ist bereits erstellt und genehmigt. Die vorhandene Struktur wartet nur darauf, fertiggestellt zu werden.
| Objektnummer: | IT-2025240 |
| Objekt: | Struktur / Rohbau |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | |
| Zimmer: | |
| Wohnfläche: | ca. 200 m² |
| Grundstück: | 650 m² |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Struktur aus Stahlbeton |
| Sonstiges: | – 450 m zum Meer – ruhige Lage – Projekt vorhanden |
| Kaufpreis: | 170.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Struktur wurde bisher nur in Stahlbeton gebaut, ohne die Außenwände.
Das Projekt sieht eine Fertigstellung vor, mit dem Ziel, es von einem ehemaligen Wohnhaus, das sich hier befand, in eine Beherbergungseinrichtung des Typs B&B umzuwandeln.
Das geplante B & B sieht eine Verteilung auf die verschiedenen Stockwerke mittels Verbindungstreppen und einem internen Aufzug vor. Im Erdgeschoss befinden sich der Servicebereich mit Wohnzimmer, Küche, Bad und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie die zur Anlage gehörenden Außenbereiche, d.h. der Parkplatz, die überdachten Terrassen und der Swimmingpool mit Holzeinfassung und Pergola.
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines mit allen notwendigen Standards für die Nutzung durch Personen mit eingeschränkter oder behinderter Motorik ausgestattet ist.
Der zweite Stock wird mit einem Schlafzimmer mit Bad eingerichtet, das ebenfalls in den bestehenden Teil integriert wird.
Ein Anbau wird eine Cafeteria mit einem Küchenbereich und eine Veranda im Freien umfassen, die als Entspannungsraum genutzt wird und von der aus man über eine Wendeltreppe mit einer in der Veranda angebrachten Eisenstruktur auf die völlig unbedeckte Ebene des Außensolariums mit einem Schwimmbad-Whirlpool gelangen kann.
Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die vorgelagerten Inseln wie Favignana, Levanzo und Marettimo und die Salinen von Marsala.
Lage
Es handelt sich um einen ruhigen und von der Hauptstraße zurückgesetzten Platz. Das Meer befindet sich in ca. 450 m Entfernung, die Stagnone mit ihren vielen Kiteschulen sind etwa 5 km entfernt und die Salinen von Marsala befinden sich unmittelbar vor der Nase.
Das Zentrum von Marsala erreicht man nach gut 2 km. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke sind 3 km entfernt.
Der Flughafen von Trapani-Birgi ist 10 km entfernt und der von Palermo etwa 100 km.
Es ist eine strategisch gute Lage, um die vielen Ausflugsmöglichkeiten im Westen von Sizilien zu besuchen. Das Gebiet der Stagnone ist bei Urlaubern sehr gefragt, und dieses luxuriöse B&B dürfte gut gebucht werden.
Wichtige Info
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