Reihenmittelhaus in der Stagnone in Birgi Vecchi. Schöner und zentraler kann man als Wassersportler nicht wohnen, als in der Stagnone von Marsala in Birgi Vecchi.
| Objektnummer: | IT-2024193 |
| Objekt: | Reihenmittelhaus |
| Ort: | Birgi Vecchi / Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | 2004 |
| Zimmer: | 4 davon 3 Schlafzimmer |
| Wohnfläche: | ca. 125 m² |
| Grundstück: | ca. 135 m² |
| Heizung: | Zentralheizung |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – sehr gepflegt – Überdachte Veranda ca. 20 m² – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – auf zwei Etagen mit Balkon – Klimaanlage – Fliegengitter – Vorgarten ca. 40 m² |
| Sonstiges: | – 100 m zum Meer – ruhige Lage – sehr gute Vermietbarkeit – Anschluss an das öffentliche Wassernetz – möbliert – Parkplatz |
| Kaufpreis: | 280.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Vor dem Hauseingang befindet sich ein kleiner Vorgarten mit einem Olivenbaum der Schatten spendet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer zur großen Wohnküche. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Veranda. Das Verandadach ist mit tönernen Dachziegeln abgedeckt. Vor dem Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und unter der Treppe ein Abstellraum.
Im 1. Obergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer, mit Badewanne. Daneben befindet sich ein recht großes Schlafzimmer, ein weiterer Abstellraum und daran angrenzend zwei kleinere Schlafzimmer.
Von einem der Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf den Balkon, der eine Seitensicht auf die Stagnone, die Kiterszene und die Insel Santa Maria bietet. Der Balkon bietet Platz für zwei Stühle und ein kleines Tischchen.
In den Schlafzimmern gibt es eine Klimaanlage und einen Ventilator. In den unteren Räumen nur Ventilatoren. An den Fenstern sind Fliegengitter angebracht. Die Fenster und die Fensterläden sind aus Holz und die Fenster doppelt verglast.
Zur Immobilie gehört ein Parkplatz im Hofraum der Anlage.
Die Vermietbarkeit ist außerordentlich gut. Die Immobilie ist bis in den Spätherbst ausgebucht und bereits vor Ostern gibt es wieder die ersten Buchungen.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Herzen des Kiterzentrums in der Stagnone von Marsala. Dort, wo die Wassersportler jeden Sommer eine Unterkunft suchen und auch bereit sind, hohe Summen dafür zu bezahlen. Denn nichts ist den Wassersportlern wichtiger, als so nah wie möglich am Wasser eine Bleibe zu finden. Über ein angrenzendes Grundstück gelangt man nach 100 Metern bereits an den Strand und kann seine Wassersportausrüstung auch bequem dorthin tragen.
Die sich zwischenzeitlich in der Stagnone angesiedelten Wassersportschulen sind nur 300 Meter entfernt. Bis ins Zentrum von Marsala sind es 15 km und bis zum Flughafen Trapani-Birgi 6 km. Der Flughafen von Palermo ist etwa 93 km entfernt. Die vielen Strände von Marsala laden alle Nicht-Wassersportler zum baden und angeln ein.
Die nächste Einkaufsmöglichkeit kann zu Fuß erreicht werden, denn der Minimarkt ist nur 800 m entfernt.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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