Bed & Breakfast in strategischer Lage von Marsala

Bed & Breakfast in strategischer Lage von Marsala. Langjährige Marktpräsenz in strategischer Lage, das sind beste Voraussetzungen, um sich den Traum vom Leben im Ausland erfüllen zu können.

Objektnummer:	IT-2025259
Objekt:	Haus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1991 in 2008 vollständig renoviert
Zimmer:	mehr als 10 Zimmer davon 8 Schlafzimmer 10 Bäder 4 Küchen
Wohnfläche:	370 m²
Grundstück:	900 m²
Heizung:	über Klimaanlage Kamin Holzofen
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– klimatisierte Zimmer -6,6 kW PV-Anlage – Solaranlage – externes Bad – Holzofen im Panoramazimmer
Sonstiges:	– separates Grundstück – gute Erreichbarkeit – 350 Meter zum Meer
Kaufpreis:	480.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das B&B ist nicht nur für kurze Aufenthalte ausgestattet, sondern auch für längere Aufenthalte, da es im Hofraum einen Salon gibt, der mit verschiedenen Sitzgelegenheiten und einem offenen Kamin ausgestattet ist. Angrenzend daran gibt es eine einfache, aber zweckmäßig eingerichtete Küche. Ebenfalls im Hofraum neben der Küche gibt es eine Toilette mit Dusche.

Der Salon mit angrenzender Küche ist für Gäste, die das Frühstück nicht in einer Bar einnehmen möchten oder lieber selbst kochen, ausgesprochen nützlich, denn in den Zimmern gibt es keine Kochgelegenheiten.

Nicht nur im Hofraum kann geparkt werden, sondern auch vor dem Haus. So sind insgesamt etwa 10 Parkplätze verfügbar. Da es vor dem Haus noch ein bisher ungenutztes Grundstück von 120 m² gibt, könnte die Parkfläche problemlos erweitert werden.

Das Haus selbst ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Im obersten Stockwerk befindet sich die Wohnung des Eigentümers, die mit zwei Schlafzimmern, einem davon mit Balkon und Seitenblick zum Meer ausgestattet ist. Außerdem einem Badezimmer, einem Panoramazimmer mit Blick auf die Stagnone und die Inseln Favignana, Levanzo und Marettimo, sowie einer großen Wohnküche mit einem kleinen Balkon, der auch vom Panoramazimmer betreten werden kann. Im Panoramazimmer befindet sich ein kleiner Holzofen, mit dem der Raum beheizt werden kann.

Im mittleren Stockwerk befindet sich die Rezeption und drei Zimmer mit jeweils einem Bad en suite, mit Bidet und Dusche. In einem dieser Zimmer befindet sich auch eine Küche. Diese Zimmer können nicht nur von außen betreten werden, sondern auch über die Rezeption. Dieser Bereich ist ebenerdig mit dem Hofraum.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls drei Schlafzimmer, zwei davon mit Bad en suite und ein Zimmer mit einem im Flur befindlichen Bad zur privaten Nutzung. Im Eingangsbereich zu diesen Zimmern befindet sich eine überdachte Veranda mit Sitzgelegenheiten.

Lage

Die Villa wird von Gästen wegen ihrer strategisch günstigen Lage sehr gerne gebucht, da es bis zum Zentrum nur ca. 1,5 km sind. Das Meer mit einem Sportboothafen kann nach 350 Metern erreicht werden. Die Stagnone, mit ihren vielen Wassersportschulen, kann nach etwa 5 km erreicht werden.

Der Flughafen von Trapani-Birgi ist etwa 12 km erreichbar und der von Palermo nach 100 km.

In Marsala gibt es Schulen für alle Altersklassen, Geschäfte aller Art und für jeglichen Bedarf. Zudem sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Außerdem gibt es Anschlüsse mit der Fähre zu den Inseln Favignana und Levanzo.

Die Lage ist für einen Urlaub auf Sizilien ausgesprochen günstig, denn viele der Ausflugsziele in der Umgebung sind für Halbtages- und Tagesausflüge bestens geeignet. Trapani und Mazara del Vallo sind etwa 25 km entfernt. Zu Marsala gehören viele unterschiedliche Strände, die bequem mit dem Auto erreicht werden können.

Die gezeigten Räume sind aufgrund der Vielzahl nicht vollständig.