2-Familienhaus nahe am Strand von Petrosino

2-Familienhaus nahe am Strand von Petrosino. In einem Weiler von Petrosino, nicht weit vom Strand entfernt, befindet sich dieses 2-Familienhaus auf einem großen Grundstück.

Objektnummer:	IT-2024177
Objekt:	2-Familienhaus
Ort:	Petrosino (Sizilien)
Baujahr:	1980
Zimmer:	3 + 2
Wohnfläche:	150 m²
Grundstück:	ca. 1.500 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda – Überdachter Balkon – abgeschlossenes Grundstück – Obstgarten – Zwei Zufahrten zum Grundstück
Sonstiges:	– 150 Meter zum Strand – ruhige Lage – Meersicht
Kaufpreis:	300.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen, die jedoch wirtschaftlich noch nicht voneinander getrennt sind. In der unteren Wohnung gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Wohnküche.

In der oberen Wohnung gibt es ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine große Wohnküche. Vom Balkon aus hat man eine schöne Sicht zum Meer. Leider war bei der Besichtigung der Zugang zur oberen Wohnung nicht möglich, daher konnte dafür kein Film erstellt werden. Die Fotos der Wohnung sind vom Eigentümer.

Beim Küchenausgang, zur Meerseite hin, befindet sich das Barbecue und ein Pizzaofen. Hier gibt es auch eine Außendusche, eine kleine Waschküche und ein kleines Lagerhaus.

Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Platz, auf dem sich früher ein Schwimmbad in Herzform befand. Dies wurde im Laufe der Jahre jedoch zugeschüttet. Am Hof angrenzend befindet sich ein großer Garten mit Olivenbäumen und verschiedenen Obstbäumen, die für diese mediterrane Gegend typisch sind.

Am unteren Ende bzw. an der Einfahrt zum Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Lagergebäude. Beide Lagergebäude sind ohne Baugenehmigung und nicht im Kataster eingetragen.

Auf der ganzen Längsseite dieses Obstgartens befindet sich der Weg, der von der Straße zum Hof führt. Auf der Ostseite des Grundstücks befindet sich ein großes Tor, welches zu einem Grundstück führt, welches in gemeinschaftlichem Besitz der umliegenden Nachbarn ist. Dieses Grundstück ist ca. 1.500 m² groß und kann über einen separaten, unbefestigten Weg erreicht werden.

Grundsätzlich ist das Haus solide gebaut. Es sind jedoch Arbeiten am Geländer der oberen Wohnung fällig, eventuell ein neuer Fassadenanstrich und die Wohnungen könnten modernisiert werden. Die Holzfenster sind jedoch noch gut im Schuss. Auch wenn diese Immobilie aus den 80er Jahren stammt, so wäre sie dennoch sofort bewohnbar.

Das Regenwasser wird teilweise im Brunnen gesammelt. Dieser Wassertank fast ca. 7.000 Liter. Die Klärgrube ist eine sogenannte Imhoff-Grube.

Lage

In einem kleinen Weiler von Petrosino befindet sich das Eigentum, keine 150 Meter vom Strand entfernt. Am Strand gibt es eine kleine Bar, die auch Speisen anbietet. Nicht weit vom Strand entfernt befindet sich auch ein kleiner Hafen.

Es ist ein idealer Ausgangspunkt für viele Sehenswürdigkeiten, wie die Kasbah von Mazara del Vallo, den beliebten Kiter Treffpunkt der Stagnone von Marsala und viele weitere Ausflugsziele. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt , Marsala ist ca. 10 km entfernt und das nächste Lebensmittelgeschäft und weitere Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Petrosino sind mit dem PKW etwa 6 km entfernt, zu Fuß, oder mit dem Fahrrad nur 2 km.

Die vorgelagerten Inseln Favignana, Levanzo und Marettimo sind mit der Fähre von Marsala aus erreichbar. Ein weiterer sehr langer Sandstrand von Marsala ist nach 1 km auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.