Haus mit großem Grundstück in Menfi

Haus mit großem Grundstück in Menfi. Für wen Ordnung und Sauberkeit auch im Ausland mit das Wichtigste sind, der ist in Menfi gut aufgehoben.

Objektnummer:	IT-2023068
Objekt:	Einfamilienhaus
Ort:	Menfi (Sizilien)
Baujahr:	2010
Zimmer:	3
Wohnfläche:	ca. 75 m²
Grundstück:	ca. 6.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda ca. 45 m² – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – mit Olivenbäumen
Sonstiges:	– 1 km zum Meer – ruhige Lage – wenige Nachbarn und viel Grün – Meerblick
Kaufpreis:	170.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus scheint auf dem großen Grundstück etwas klein zu wirken, doch bietet es auf 120 m² alles, was man zum Wohnen braucht. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine sehr große Wohnküche, die auch das Wohnzimmer beinhaltet.

Die Säule, die sich im Wohnzimmer befindet, dient nur zur Dekoration und hat keine statische Funktion. Sie könnte also ohne Weiteres entfernt werden.

Alle Fenster und Türen haben Fensterläden und bis auf die Eingangstüre sind auch alle Fenster vergittert. Das Haus ist außen noch nicht fertig verputzt. Dies bietet jedoch die Möglichkeit, seine eigenen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Das Wasser wird über die Wasserleitungen der Gemeinde Menfi angeliefert. Für das Schmutzwasser gibt es eine Sickergrube, die auf Sizilien nicht nur außerhalb von Ortszentren noch Verwendung finden, sondern oft auch noch in den Städten selbst.

Die ca. 30 – 35 Olivenbäume bringen im Durchschnitt etwa 150 kg Olivenöl. Olivenöl aus Sizilien lässt sich in Deutschland für ca. 18 Euro pro Liter verkaufen. Das Grundstück ist bis auf die Olivenbäume und einem großen Maulbeerbaum nicht bepflanzt. Vom Grundstückseingang aus hat man einen Blick zum Meer. Von der Veranda aus hat man einen Blick auf die Stadt Menfi, die etwas erhöht liegt.

Aktuell läuft die Immobilie noch als Lagerhaus. Für Projekte wie ein Schwimmbad und andere bauliche Veränderungen oder Erweiterungen müsste eine Nutzungsänderung erfolgen, die bisher vom Eigentümer nicht gemacht wurde.

Der Zugang zum Sendemasten, der sich in der Ecke des Grundstücks befindet, muss auch weiterhin für Wartungsarbeiten zugänglich gemacht werden. Der Weg dahin befindet sich an der Hecke zum Nachbargrundstück und könnte durch eine weitere Hecke oder einen Zaun räumlich vom Grundstück abgetrennt werden.

Lage

Menfi ist eine Gemeinde, die zur Region Agrigento gehört. Hier sind Sauberkeit und Ordnung oberstes Gebot. Das Haus befindet sich nicht im Ort Menfi, sondern in einem Weiler von Menfi, der sich direkt am Strand Lido Fiori befindet. Ein Video vom Strand können Sie hier anschauen.

Der Strand ist etwa einen Kilometer entfernt und kann entweder mit dem Fahrrad oder mit dem Auto erreicht werden. Am Strand gibt es einen großen Parkplatz, der aber sicherlich im Sommer gut gefüllt sein wird.

Die nächstgelegenen Städte sind Porto Palo, welche in ca. 7 km erreicht werden kann und zur anderen Seite die Stadt Sciacca, die etwa 17 km entfernt ist. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt und ist in ca. 1,25 Stunden erreichbar.