Rustico mit unverbaubarer Meersicht in Mazara del Vallo

Rustico mit unverbaubarer Meersicht in Mazara del Vallo. Noch ist es ein kleines Häuschen, aber bald schon könnte es zu einer Villa werden.

Objektnummer:	IT-2023040/1
Objekt:	Rustico mit unverbaubarer Meersicht
Ort:	Mazara del Vallo (Sizilien)
Zimmer:	2
Wohnfläche:	40 m²
Grundstück:	8.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Weinreben der Sorte Grillo – Rustico mit Baugenehmigung, kann erweitert werden – Grundstück auf drei Seiten mit einer Mauer umgeben – Brunnen mit Trinkwasserqualität
Sonstiges:	– 40 Meter zum Meer – ruhige Lage – Grundstück erweiterbar – Grundstückskategorie A003
Kaufpreis:	120.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Rustico thront mitten in den Weinreben und hat einen einmaligen Blick zum Meer. Noch ist das Rustico mit seinen 40 m² klein. Es könnte aber zu einer hübschen Villa mit mehr Wohnraum werden. Dieses Angebot bezieht sich auf eine Fläche von 8.000 m². Je mehr Grundstück dazu gekauft wird, desto größer darf auch das Rustico erweitert werden. Das gesamte Grundstück könnte auf 16.000 m² erweitert werden. Wem das noch zu klein ist, der kann noch weitere Parzellen direkt am Grundstück angrenzend, zusätzlich erwerben.

Zum Meer hin ist das Grundstück leicht abfallend, je weiter man sich vom Meer entfernt, desto flacher wird das Grundstück. Das Grundstück ist auf zwei Seiten von Mauern umgeben.

Auf dieser Seite von Mazara del Vallo ist die Küste rauer und steinig und teilweise ist kein Zugang zum Meer möglich. Es gibt lange sandige Strandabschnitte, aber nicht direkt vor dem Rustico. Das hat den Vorteil, dass dort im Sommer kein Chaos herrscht. Es ist keine Musik aus Strandbars zu hören und keine Autos, die wild parken. In Absprache mit der Meeraufsichtsbehörde könnte jedoch eine Plattform aus Holz errichtet werden und seine eigene Badeplattform geschaffen werden.

Lage

Das Grundstück befindet sich an der Küstenstraße zwischen Mazara del Vallo und Campobello di Mazara, sehr gut erreichbar und ideal für den Tourismus. Es befindet sich 8 km von Mazara del Vallo entfernt und die Lage ist recht ruhig, da es nur sehr wenige direkte Nachbarn gibt.

Der nächstgelegene Ort ist Granitola, ein kleiner malerischer Fischerort, der zur Hälfte zu Campobello di Mazara gehört und zur anderen Hälfte zu Mazara del Vallo. Granitola verfügt selbst über kleine Strände, lange und ausgedehnte Strände gibt es weiter Richtung Süden im 9 km entfernten Tre Fontane. Der bei Wassersportlern beliebte Ort Kartibubbo ist 2 km entfernt. Der Flughafen von Palermo ist in ca. 100 km erreichbar.

In Mazara del Vallo gibt es ein Krankenhaus, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte und alles, was man zum Leben braucht. Außerdem eine sehr lange Promenade am Meer, die gesäumt ist mit Bars und Restaurants.