Wohnung mit Balkon und Meerblick in Marausa. Den Urlaub ohne die Verpflichtung von Gartenarbeit zu verbringen ist für viele Erholung pur.
| Objektnummer: | IT-2024202 |
| Objekt: | Wohnung |
| Ort: | Marausa (Sizilien) |
| Baujahr: | 1960 |
| Zimmer: | 5 |
| Wohnfläche: | 120 m² |
| Grundstück: | ca. 220 m² zum Parken |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – 2 Balkone – Holzofen – Zugang zum Dach – Parken auf dem Grundstück – Zisterne mit 16.000 Liter, zusammen mit der unteren Wohnung |
| Sonstiges: | – 1,8 km zum Strand – ruhige Lage – verschiedene Obstbäume – Imhoff Sickergrube, zusammen mit der unteren Wohnung – Anschluss an das Öffentliche Wassernetz |
| Kaufpreis: | 70.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über zwei Balkone und beide haben einen Tollen Blick auf die Lagune und je nach Hausseite auch auf Marsala oder Trapani und den Berg Erice.
Leider war der Architekt, der diese Wohnung gezeichnet und die Bauaufsicht geführt hat, alles andere als ein heller Kopf. Denn um in die Wohnung zu gelangen, muss man eine Stufe hinabsteigen und um in das Wohnzimmer zu gelangen wieder eine Stufe hinaufsteigen.
Ansonsten hat die Wohnung keine weiteren baulichen Auffälligkeiten. Die Fliesen stammen aus der Zeit der Erstellung des Gebäudes. Ebenso das Bad, das erneuert werden müsste. Der Eigentümer sagt, dass die Stromleitungen im Haus einwandfrei funktionieren, jedoch nicht auf den heutigen Verbrauch mit zig Elektrogeräten und Klimaanlagen ausgelegt sind.
Die Wohnung ist hell und über den Eingangsbereich gelangt man rechts zu dem erhöht liegenden Wohnzimmer und links in eine große Wohnküche mit angrenzendem Balkon. Auch das Zimmer im Eingangsbereich verfügt über einen Balkon in “L” Form, der einen weiten Blick auf Marsala und alle vorgelagerten Inseln wie Marettimo, Favignana und Levanzo freigibt.
Die Berechtigung für die Nutzung des Dachs gilt für alle 4 Parteien im Haus.
Hinter dem Gartengrundstück der unteren Wohnung befindet sich das zu dieser Wohnung gelegene Grundstück. Hier werden bis zum Kauf Parkplätze geschaffen, die nur zu dieser Wohnung gehören.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Marausa ist beliebt zum Wohnen, da die Entfernung nach Trapani gerade einmal 10 km beträgt und nach Marsala 20 km. Marausa ist, wie viele sizilianische Dörfer, hauptsächlich rechts und links der Hauptstraße stark besiedelt. In der dahinter liegenden Gegend jedoch nur schwach und gekennzeichnet durch einzelne Häusergruppen.
In einer dieser Häusergruppen, zum Meer hin, befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Sie eignet sich nicht nur für den Urlaub, sondern auch für ein ganzjähriges Wohnen.
Der Flughafen von Palermo ist etwa 85 km entfernt und der Flughafen von Trapani-Birgi gerade einmal 10 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Trapani, wo es auch zahlreiche Schulen gibt.
Es gibt viele Ausflugsmöglichkeiten in der Gegend und Wassersport begeisterte lieben den Strand von Marausa genauso, wie Sonnenhungrige.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
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