Eigentumswohnung mit staatlicher Förderung in Marsala

Eigentumswohnung mit staatlicher Förderung in Marsala. Bis zum 31.12.2024 können 81.000 Euro Fördergelder eingestrichen werden. Optimal für Schnellentschlossene. Danach erhöht sich der Preis.

Objektnummer:	IT-2024197
Objekt:	Eigentumswohnungen
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	2024
Zimmer:	2
Wohnfläche:	ab 48 m²
Grundstück:	je nach Eigentumswohnung
Heizung:	über Splitheizung
Endenergiebedarf:	A2
Kaufpreis:	ab 65.000 Euro bis 135.000 Euro Preise sind inklusive Förderung

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Allgemeines

Die Wohnungen befinden sich aktuell im Bau. Es werden zwei Wohneinheiten erstellt, von denen im vorderen Gebäude 16 Wohnungen verfügbar sind und im hinteren Gebäude 20 Wohnungen.

Für die Wohnungen gibt es staatliche Förderungen, die allerdings nur bis zum 31.12.2024 erhältlich sind. Das bedeutet, dass die notarielle Beurkundung bis zu diesem Datum erfolgt sein muss. Danach erhöht sich der Preis jeder Eigentumswohnung um 81.000 Euro.

Die Wohnungen sind in der Regel mit einem Schlafzimmer ausgestattet. Es können jedoch zwei nebeneinander liegende Wohnungen gekauft werden, um zwei bzw. drei Schlafzimmer zu erhalten.

Je nach Lage der Wohnung gibt es Wohnungen mit Garten. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Parkplatz.

Nebenkosten sind aktuell noch nicht präzise verfügbar.

Im hinteren Gebäude wird auf dem Dach eine Dachterrasse installiert, die den Bewohnern dieses Hauses zur Verfügung steht und für Liegen, Aperitifs etc. genutzt werden kann.

Ausstattung

Mechanisiertes VMC-Lufteinlass- und Umluftsystem
2,45-kW-Photovoltaikanlage auf dem Dach
Thermisch getrennte Fenster und Türen aus Aluminium – weiße Doppelverglasung
Autonomes Heizsystem mit 12000-BTU-Wärmepumpen
Holztüren im modernen Stil
Erzeugung von Warmwasser durch auf dem Dach installierte Solarzellen
Kabelsystem mit 2 Steckdosen für jede Einheit
Dämmerungsalarm
Imhoff-Tank mit 4 Einheiten
Glasbalustraden für Balkon und Terrasse
Terrasse aus Steinzeug R10
Badarmaturen einschließlich Dusche, Waschbecken und Armaturen
Die Gebäude werden über eine Batterie an die Trinkwasserzisternen angeschlossen. Mit Hebepumpen und einer gemeinsamen Autoklavenanlage, die von einer 10 KW Photovoltaikanlage mit 20 KW Speicherbatterie für die gemeinsame Verwaltung gesteuert wird.

Verwendete Materialien

Die gewählten Materialien müssen dem neuesten Stand der Technik entsprechen. Beim Bauen müssen heute alle Aspekte der ökologischen Nachhaltigkeit und der Biokompatibilität berücksichtigt werden, wobei sich das Konzept auf den Bau eines Hauses bezieht, das frei von allen Elementen ist, die für seine Bewohner schädlich sind. Ziel ist es also, eine Belastung von giftigen Ausdünstungen in Innenräumen zu verhindern. Daher werden saubere und natürliche Materialien gewählt, die in Bezug auf folgende Aspekte anwendbar sind:

Schallabsorption
Lebensdauer
Abdichtung gegen Feuchtigkeit
Wasserbeständigkeit
Stoßfestigkeit

Simulation der möglichen Einrichtung

Nachfolgend eine Simulation, wie die Einrichtung der Wohnungen aussehen könnte.

Am Beispiel der Wohnungen A 1.1 und A 2.3

Preise

Die günstigsten Wohnungen im Gebäude A sind die Wohnungen A 2.6 und A 2.3 mit einem Preis von 64.740 Euro. Im Gebäude B kostet die teuerste Wohnung mit der Nummer B 2.2 165.000 Euro. Die günstigste Wohnung im Gebäude B mit der Nummer B 1.4 kostet 90.000 Euro.

Bitte fordern Sie bei Interesse die Broschüre an, mit der Übersicht aller Wohnungen.

Lage

Die Neubauwohnungen befinden sich in der Nähe der Stagnone von Marsala. Manche dieser Wohnungen haben Meersicht. Die Wohnungen sind gut erreichbar und ruhig gelegen. Da sich die Wohnungen strategisch günstig zu dem in etwa fünf Kilometer entfernten Gebiet der Kiterszene befindet, bietet sich auch eine Vermietung für Ferienwohnungen an Wassersport begeisterte an. Aber nicht nur für diese Urlauber liegt die Immobilie günstig, viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Marsala mit ihren vielen Bars und Restaurants ist etwa 7 km entfernt, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Trapani liegt in etwa 20 km Entfernung. Der Flughafen von Trapani-Birgi kann bereits nach 6 km erreicht werden und der Flughafen von Palermo ist etwa 110 km entfernt.

Krankenhäuser gibt es in Marsala ebenso wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und alles, was zum Leben notwendig ist.