Großes Einfamilienhaus mit Gärten in Marsala. Ein großes Einfamilienhaus für eine große Familie plus Gärten und Freiplatz zum spielen.

Objektnummer:	IT-2021066
Objekt:	Einfamilienhaus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1990
Zimmer:	5
Wohnfläche:	170 m²
Grundstück:	ca. 830 m²
Heizung:	Heizungsanlage plus Kamin im Wohnzimmer
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Garage – Stellplatz – Gartenhaus im Garten – Obstgarten
Sonstiges:	– Sicht auf die Ägadischen Inseln – Alarmanlage – Tresor
Kaufpreis:	230.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist weiträumig und die Zimmer sind auf unterschiedlichen Ebenen aufgeteilt. Der Schlafbereich ist nach Norden zur Meerseite ausgerichtet und der Wohnbereich nach Süden.

Vom Wohnzimmer, welches quasi den Mittelpunkt des Hauses bildet, gelangt man auf eine Veranda, in die Küche, das Bad nebenan und auf eine weitere große und überdachte Veranda. An die Veranda angeschlossen befindet sich ein Garten und im hinteren Teil des Gartens ein Gartenhaus. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein Kamin, der in der kalten Jahreszeit für ein angenehmes Klima sorgt.

Die Schlafräume haben Zugang zum Balkon und geben den Blick zu den Ägadischen Inseln frei. In diesem Bereich gibt es zwei weitere Bäder und der Treppenabgang zur Garage. Die Garage ist sehr groß und würde Platz für 3 Mittelklassewagen bieten. Das gesamte Haus einschließlich Garagenbereich ist mit Terrakotta Fliesen gefliest.

Über die Garage gelangt man in den Obstgarten wo auch die Zisterne untergebracht ist. Im Obstgarten wachsen Orangen-, Zitronen- und Clementine Bäume.

Angrenzend an den Obstgarten bzw. die Garage befindet sich der teilweise überdachte und mit einem Rolltor komplett abschließbare Stellplatz. Hier könnten zwei weitere Autos parken.

Das Haus ist im Moment unbewohnt.

Lage

Die Villa liegt eingebettet zwischen anderen Einfamilienhäusern in leichter Hanglage.

Ein kleines Lebensmittelgeschäft befindet sich ganz in der Nähe und kann fußläufig erreicht werden. Das historische Zentrum von Marsala ist in knapp 3 km erreichbar.

Die Stagnone von Marsala, die optimale Bedingungen für das Kitsurfen bietet, ist ca. 22 km entfernt. Außer Kitsurfen, Sufen und Segeln bietet diese Gegend noch viele Ausflugsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Erice. Außerdem die Tempel von Selinunt, die vorgelagerten Inseln Favignana, Marettimo und Levanzo und viele weitere Ausflugsziele.

Mazara del Vallo mit seiner immer noch aktiven Kasbah befindet sich in ca. 24 km Entfernung. Der Flughafen von Palermo ist ca. 100 km entfernt und der Flughafen von Trapani-Birgi erreicht man in 15 km.