Einfamilienhaus am Ortsrand von Favignana

Einfamilienhaus am Ortsrand von Favignana. Die Küste in greifbarer Nähe und die Brise des Meeres auf der Veranda, so präsentiert sich das Einfamilienhaus.

Objektnummer:	IT-2023109
Objekt:	Einfamilienhaus
Ort:	Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:	1960
Zimmer:	4
Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	1.000 m²
Heizung:	über Holzofen
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Außenküche – Außendusche – 2 Garagen – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – begehbare Dachterrasse mit Blick aufs Meer – Brunnen
Sonstiges:	– 120 Meter zum Meer – 250 Meter zum Sandstrand – aktuell vermietet
Kaufpreis:	500.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist lt. Eigentümer mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnbereich und einer Küche im Haus und einer Küche mit Essplatz im angebauten Wintergarten ausgestattet. Aktuell ist die Immobilie vermietet, mit einer 6-monatigen Kündigungsfrist. Die Mieter sind über die Verkaufsabsichten informiert.

Das Gebäude wurde 1960 errichtet und seit dem nicht grundlegend renoviert. Die Fotos aus den Innenräumen stammen vom Eigentümer, da wir die Immobilie aufgrund der Abwesenheit der Mieter nicht besichtigen konnten.

Hinter dem Haus befinden sich zwei Garagen und ein Anbau. Eine Garage wurde provisorisch mit einem Brett verschlossen und mit dem Anbau verbunden. Die Garagen mit insgesamt 40 m² sind genehmigt, jedoch der ist der Anbau ohne Baugenehmigung und muss abgerissen werden.

Die Garage, welche aktuell tatsächlich als Garage verwendet wird, weist Baumängel auf. Der Beton fällt teilweise von der Decke und die verrosteten Eisenträger ragen heraus. Über dem Rolltor bietet sich das gleiche Bild.

Hinter dem Haus befindet sich ein Barbecue und die beiden Duschen. Außerdem gibt es freie Flächen, die teilweise mit Bäumen bewachsen sind und Schatten spenden. Auch vor dem Haus gibt es rechts und links des Weges Flächen, die mit Pinien bewachsen sind. Vor der Veranda befindet sich noch ein Unterstand, der für Fahrräder etc. genutzt wird.

Lage

Der nächste Strand ist etwa 250 m entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Das Zentrum mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ist etwa 2 km entfernt. Auch wenn Favignana sehr touristisch ist, so sind die Bäckereien, der Metzger, die Post und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs ganzjährig geöffnet.

Hier können weitere nützliche Informationen über die Insel Favignana nachgelesen werden.

Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.