Apartmenthaus am Meer – der Einstieg in die Tourismusbranche. Sechs eingerichtete Wohnungen mit Mietverträgen in unmittelbarer Nähe der Stagnone von Marsala, bequemer geht es nicht, um in ein Business im Tourismus einzusteigen.
| Objektnummer: | IT-2023064 |
| Objekt: | Apartmenthaus am Meer |
| Ort: | Marsala (Sizilien) |
| Baujahr: | 2008 |
| Zimmer: | 6 Appartments mit je 2 Zimmer |
| Wohnfläche: | 3 x 60 m² obere Apartments 3 x 70 m² untere Apartments |
| Heizung: | vorhanden |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – möbliert – mit Balkon oder Terrasse – abgeschlossenes Grundstück – je 2 Parkplätze pro Wohnung inklusive |
| Sonstiges: | – 500 Meter zum Meer – Meerblick – Hausmeister und Gärtner |
| Kaufpreis: | 700.000 Euro VB |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das zweistöckige Apartmenthaus befindet sich in einer Residenz. Hier befinden sich noch weitere fünf Apartmenthäuser, die ebenfalls vermietet sind. Insgesamt befinden sich in der Residenz 27 Apartments, die teilweise über Monate oder nur wochenweise vermietet werden.
Im Apartmenthaus sind insgesamt sechs Wohnungen untergebracht. Alle Apartments verfügen über ein Schlafzimmer, eine Wohn- Essküche und ein Bad. Alle Apartments sind komplett möbliert und zusätzlich TV und Waschmaschinen. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, bzw. über einen kleinen Gartenbereich. Von den Balkonen und den unteren beiden Apartments aus, welche in Richtung Meer liegen, hat man einen guten Blick zum Meer.
Die Anlage wird im Sommer von einem Hausmeister betreut und von einem Gärtner ganzjährig gepflegt.
Apartmenthaus am Meer – der Einstieg in die Tourismusbranche
Für die Apartments gibt es aktuell zwei Jahresmietverträge, zwei Mietverträge von März bis November und zwei Mietverträge von März bis Oktober. Es liegen bereits weitere Anfragen für die nächsten Mietperioden vor. Selbstverständlich können alle Apartments ganzjährig vermietet werden und unterliegen keinen Bestimmungen.
Die Miete liegt je nach Apartment bei 600 – 650 Euro monatlich. Die Bruttomietrendite liegt bei 4,6 % und könnte durch eine wochenweise Vermietung um das Doppelte gesteigert werden.
Bei einer wöchentlichen Vermietung können für die Monate Mai, Juni und Oktober Mieten von ca. 600 Euro / Woche verlangt werden, für Juli 800 – 1.000 Euro / Woche, für August 1.200 – 1.500 Euro / Woche und für September 800 Euro / Woche. Die Wochen im März, April und November können mit 500 – 600 Euro / Woche angesetzt werden.
Insgesamt handelt es sich um eine lohnende Investition in den Tourismus, da die über Europa hinaus bekannte Stagnone ein gefragter Platz bei Kitern ist. Es wird beobachtet, dass immer mehr Kitlehrer den kanarischen Inseln den Rücken kehren und nach Sizilien kommen. Die Lebenshaltungskosten sind dort hoch und die Konkurrenz ebenso. Die Nachfrage nach Kursen in der Stagnone steigt stetig und kommt nicht nur vonseiten europäischer Sportbegeisterter.
Das Meer zwischen den vorgelagerten Inseln ist flach und deshalb für Anfänger optimal geeignet. In der Stagnone gibt es viele Kiteschulen, die Anfänger und Fortgeschrittene unterrichten.
Nicht nur im Sommer ist hier einiges an Wassersport geboten, sondern auch im Winter, denn die milden Winter auf Sizilien laden auch dann zum Wassersport ein. Die Kitersaison beginnt in der Regel im März und geht bis einschließlich November.
Lage
Der kleine Weiler, in dem sich die Residenz befindet, gehört zur Gemeinde Marsala. Die Residenz liegt etwas mehr als einen Kilometer von den Kitschulen entfernt. Dort, wo sich die Kiter-Szene von Sizilien angesiedelt und inzwischen einen weltweiten Ruf erlangt hat.
Der nächste Minimarkt ist 1,4 km entfernt. Weitere Geschäfte, Bank, Post und die Apotheke sind in etwa 2,5 km erreichbar.
Marsala mit ihren vielen Bars und Restaurants ist etwa 14 km entfernt, Trapani liegt in etwa 17 km Entfernung. Der Flughafen von Trapani kann bereits nach 4 km erreicht werden und der Flughafen von Palermo ist etwa 100 km entfernt.
Die Gegend ist reich an Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten und bietet nicht nur Kitern bei Flaute eine Möglichkeit des Zeitvertreibs, sondern auch den Urlaubern, die nicht am Wassersport interessiert sind.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Übrigens
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