Steinbruch mit Appartements auf der Insel Favignana

Steinbruch mit Appartements auf der Insel Favignana. Eine kleine Insel vor Sizilien reißt alle Rekorde was die Besucherzahlen betrifft und diese Besucher brauchen eine Unterkunft, hier werden gleich vier angeboten.

Objektnummer:	IT-2023091
Objekt:	Steinbruch mit Appartements auf der Insel Favignana
Ort:	Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1990
Grundstück:	ca. 530 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Historischer Steinbruch – abgeschlossenes Grundstück – Klärgrube – 2 Brunnen
Sonstiges:	– 1,5 km bis zur Cala Rossa – 1,9 km bis zum Zentrum – ruhige Lage – verschiedene Obstbäume
Kaufpreis:	220.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Der Steinbruch ist Teil eines sehr großen Steinbruchs, der in weitere kleine Steinbrüche aufgeteilt ist. Im weiteren Umfeld des gesamten Steinbruchs gibt es ein paar kleine ausgebaute Wohnungen im Felsen, die von Privatpersonen bewohnt werden. Da das Gelände sehr weitläufig ist, werden die anderen Bewohner kaum wahrgenommen.

Die Wohnungen sind historisch und verfügen über eine Baugenehmigung. Sie werden jedoch seit ein paar Jahren nicht mehr bewohnt und müssten etwas renoviert werden. Diese Arbeiten könnten in Eigenleistung erfolgen, oder ortsansässige Handwerker beauftragt werden. In den Appartements gibt es keine Heizungen, oder Klimaanlagen, da diese im Sommer und im Winter eine Temperatur von ca. 24 Grad konstant aufweisen.

Leider konnten zum Zeitpunkt unseres Besuchs nicht alle Appartements besichtigt werden.

Auf dem Grundstück gibt es ein paar Obstbäume und Schatten spendende Bäume.

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es kleine Gebäude, die als Lagerräume genutzt werden, jedoch ohne Baugenehmigung sind und abgerissen werden müssten. Für die Entsorgung des Eternits, dass teilweise als Dachabdeckung verwendet wird, müssen etwa 2.500 Euro kalkuliert werden.

Zum Steinbruch gehört ein Korridor, der früher mit einem andern Steinbruch verbunden war, aber von dessen Eigentümer an der Grenze verschlossen wurde. Wohin dieser Korridor in die anderen Richtung führt und wie weit er in die Insel hineinreicht, ist unbekannt. Er existiert jedoch seit vielen Jahrzehnten, schon lange vor dem Bau der Appartements.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.