Erdgeschosswohnung mit Garten in Marausa. Mit dem Fahrrad zum Strand und an heißen Tagen den Schatten im Garten genißen und die eignen Früchte ernten.
| Objektnummer: | IT-2024201 |
| Objekt: | Wohnung |
| Ort: | Marausa (Sizilien) |
| Baujahr: | 1960 |
| Zimmer: | 4 |
| Wohnfläche: | 85 m² |
| Grundstück: | 250 m² Garten 25 m² überdachte Veranda |
| Heizung: | keine |
| Endenergiebedarf: | noch festzulegen |
| Ausstattung: | – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Garten – Zugang zum Dach – Parken auf dem Grundstück – Hinterhof – Abstellraum – Zisterne mit 16.000 Liter |
| Sonstiges: | – 1,8 km zum Strand – ruhige Lage – verschiedene Obstbäume – Imhoff Sickergrube, zusammen mit der oberen Wohnung – Anschluss an das Öffentliche Wassernetz |
| Kaufpreis: | 95.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Die Wohnung wurde teilweise renoviert, dass heißt, es wurden neue doppelverglaste Fenster eingebaut. Die Bodenfliesen stammen jedoch noch aus dem Baujahr und sind fast schon wieder modern. Das Badezimmer, ebenfalls aus derselben Zeit, müsste komplett renoviert werden. Der Eigentümer sagt, dass die Stromleitungen im Haus einwandfrei funktionieren, jedoch nicht auf den heutigen Verbrauch mit zig Elektrogeräten und Klimaanlagen ausgelegt sind.
Der Eingang zum Garten wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. So gelangt direkt in den Garten und über die überdachte Veranda ins Haus. Über den Eingang gelangt man in die große Wohnküche und von dort aus in ein angrenzendes Wohnzimmer. Dahinter befindet sich zur einen Seite ein Schlafzimmer und zur anderen Seite ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer.
Von der Küche aus gelangt man auf den ca. 20 m² großen Hinterhof, der durch eine hohe Mauer vom Nachbarn abgetrennt ist und zur Meerseite an einen Olivenhain grenzt.
Sämtliche Fenster und Türen sind mit Außengitter abgesichert.
Die Berechtigung für die Nutzung des Dachs gilt für alle 4 Parteien im Haus.
Bis zum Kauf wird die Gartenmauer, die zur Straße hin führt, geöffnet und im Garten zwei Parkplätze geschaffen. Der hinter dem Garten befindliche Parkplatz gehört zukünftig zur darüber liegenden Wohnung und auf der schmalen Straße kann nicht geparkt werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Marausa ist beliebt zum Wohnen, da die Entfernung nach Trapani gerade einmal 10 km beträgt und nach Marsala 20 km. Marausa ist, wie viele sizilianische Dörfer, hauptsächlich rechts und links der Hauptstraße stark besiedelt. In der dahinter liegenden Gegend jedoch nur schwach und gekennzeichnet durch einzelne Häusergruppen.
In einer dieser Häusergruppen, zum Meer hin, befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Sie eignet sich nicht nur für den Urlaub, sondern auch für ein ganzjähriges Wohnen.
Der Flughafen von Palermo ist etwa 85 km entfernt und der Flughafen von Trapani-Birgi gerade einmal 10 km. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Trapani, wo es auch zahlreiche Schulen gibt.
Es gibt viele Ausflugsmöglichkeiten in der Gegend und Wassersport begeisterte lieben den Strand von Marausa genauso, wie Sonnenhungrige.
Wichtige Info
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.
Standortlink der Immobilie anfordern
Wenn Sie den Standort der Immobilie wissen möchten, dann können Sie diesen anfordern. Weitere Informationen erhalten Sie hier.