Wohnung in bester Lage der Stagnone von Marsala

Wohnung in bester Lage der Stagnone von Marsala. Sicht auf die Lagune und die Salinen von Marsala, dass bietet die Wohnung in der Stagnone von Marsala.

Objektnummer:	IT-2026333
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	vor 1967
Zimmer:	3,5
Wohnfläche:	70 m²
Grundstück:	1.500 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Veranda mit Meersicht – Zwei Schlafzimmer – Wohnzimmer – Wohnküche – Balkon mit 30 m² – Grundstück mit 1.500 m² – Gartenhaus zum Renovieren
Sonstiges:	– 200 m zum Meer – Ruhige Lage – Brunnen – ohne Möbel
Kaufpreis:	350.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Hauses, das an ein anderes Haus angebaut wurde. Die Wohnung im UG kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.

Über eine gemauerte Treppe gelangt man in die Wohnung. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche. Vom Wohnzimmer, sowie von der Küche aus hat man einen Zutritt zum Balkon.

Vom Balkon aus hat man direkte Meersicht auf die Lagune und die Salinen von Marsala.

Hinter dem Haus befindet sich Gartenhaus, welches in zwei Hälften aufgeteilt wurde. Die hintere Hälfte gehört zum Eigentum. Aktuell ist das Gartenhaus noch nicht renoviert, jedoch ist schon eine Galerie eingebaut. Das Gartenhaus könnte ebenfalls zu einem kleinen Wohnraum ausgebaut werden. Vor dem Gartenhaus befindet sich eine zementierte Plattform. Daran angrenzend gehört eine ca. 1.500 m² große landwirtschaftliche Fläche zum Eigentum.

Zum Gemeinschaftseigentum mit der im UG gelegenen Wohnung gehört eine kleine Wiese und ein Brunnen.

Aktuell wird die Immobilie für den Sommer hergerichtet und dann an Touristen mit insgesamt acht Schlafmöglichkeiten vermietet.

An der Fassade und der Balkonbrüstung sind Renovierungsarbeiten notwendig.

Lage

Die Immobilie eignet sich bestens zur weiteren Vermietung an Touristen, oder als Ferienimmobilie. Die Lage in der Stagnone von Marsala ist einmalig und mit unverbaubarer Meersicht. Vom Balkon aus hat man auch Sicht auf die vorgelagerten Inseln wie Mozia und die Isola Lunga.

Die Immobilie befindet sich in einem Vor-Naturschutzgebiet. Hier ist der Bau von Immobilien strengstens untersagt, dies bedeutet auch, dass auf dem Grundstück kein Pool etc. gebaut werden darf, oder Stellplätze für Camper installiert werden können.