Villa im Naturschutzgebiet der Stagnone von Marsala

Villa im Naturschutzgebiet der Stagnone von Marsala. Ein besonderes Fleckchen ist die Stagnone von Marsala, aber hier zu wohnen ein Traum.

Objektnummer:	IT-2023116
Objekt:	Villa in der Stagnone
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	2004
Zimmer:	5 + 2 Bäder
Wohnfläche:	175 m²
Grundstück:	ca. 350 m²
Heizung:	Ja
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda – 2 Parkplätze – Garage – Klimaanlage – Alarmanlage – möbliert – Abstellraum – Waschküche
Sonstiges:	– 900 Meter zum Meer – 1,5 km zur Kiterszene – vermietet bis September 2024
Kaufpreis:	205.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Im Gebiet der Stagnone von Marsala befindet sich diese Villa. Es handelt sich hierbei noch um ein Naturschutzgebiet, wo die Bebauung nur unter ganz besonderen Bedingungen möglich ist.

Die Villa besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit angrenzendem Esszimmer und einem kleinen Badezimmer und einer sich davor befindlichen Waschküche. Angrenzend daran befindet sich das Wohnzimmer mit dem Treppenaufgang zum Obergeschoss.

Vor- und hinter der Villa befinden sich jeweils Terrassen. Das Grundstück ist pflegeleicht, da die meisten Flächen entweder gefliest sind, oder mit Ziersteinen abgedeckt wurde.

Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer untergebracht, ein großes Badezimmer mit Badewanne und einem Abstellraum. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Insgesamt ist die Villa sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. Die Villa ist noch bis September 2024 vermietet.

Lage

Gut erreichbar und doch ruhig gelegen, befindet sich die Villa in der Stagnone von Marsala. Da sich die Villa strategisch günstig zu den in etwa einem Kilometer entfernten Gebiet der Kiterszene befindet, bietet sich auch die Vermietung für Wassersportbegeisterte an. Aber nicht nur für diese Urlauber liegt die Villa günstig, viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Marsala mit ihren vielen Bars und Restaurants ist etwa 7 km entfernt, Trapani liegt in etwa 23 km Entfernung. Der Flughafen von Trapani-Birgi kann bereits nach 10 km erreicht werden und der Flughafen von Palermo ist etwa 110 km entfernt.