Villa am Strand von Tre Fontane

Villa am Strand von Tre Fontane. Mit einem Sprung ist man am Strand und kann den kilometerlangen Sandstrand bis Selinunte genießen.

Objektnummer:	IT-2025275
Objekt:	Haus
Ort:	Tre Fontane (Sizilien)
Baujahr:	Kernsaniert 2023
Zimmer:	6,5
Wohnfläche: Patio:	170 m² 105 m²
Grundstück:	350 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Dachterrasse – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Wasseranschluss an die städtische Wasserversorgung – Zugang zum Dach – Erdbebensicher gebaut – 2 Imhoff Sickergruben – Tresor – Holzofen – Abstellkammer
Sonstiges:	– 5 Meter zum Strand – Ruhige Lage – Sehr gute Erreichbarkeit – Winterabdeckungen für Türen und E-Geräte – Möbliert
Kaufpreis:	500.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa wurde im Jahr 2003 Kernsaniert und mit hochwertigen Materialien wieder aufgebaut. So wurden im Hofraum Fliesen aus Marmor verlegt, im Bad handbemalte Fliesen und viele kleine Details geschaffen, die die Villa aufgewertet haben. Die Fenster sind doppeltverglast und aus edlem Nussholz.

Das Haus wird möbliert verkauft, sowie mit Lampen aus Murano und zwei hochwertigen Küchen.

Es ist möglich, die Villa über die Küstenstraße zu betreten oder über den Seiteneingang. Über die Küstenstraße gelangt man in den Flur, von dem zur rechten Seite ein Wohnzimmer mit angrenzender Wohnküche und zur linken Seite drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Am Ende des Flurs befindet sich ein weiteres Badezimmer.

Über die Wohnküche gelangt man in das Patio. Früher war der Hofraum offen, da die Villa jedoch nur im Sommer wenige Monate bewohnt wurde, haben sich Tauben eingenistet. Daher wurde beschlossen, diesen Teil komplett zu überdachen. Aus dieser Zeit stammt auch noch die Palme, die sich jetzt im Patio befindet.

Patio

Im Patio befinden sich eine weitere große Küche mit Holzofen, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken und einem gemauerten Abstellraum, der ebenfalls noch aus den Zeiten stammt, als der Hofraum nicht überdacht war.

Weitere Informationen

Von einem der Schlafzimmer gelangt man durch eine abschließbare Türe über die Wendeltreppe auf das Dach. Auf dem Dach könnte ein Sonnenschutz aufgebaut werden, der jedoch im Winter immer abgebaut werden muss.

Da sich die Immobilie direkt an der Küstenstraße befindet und Wind und Wetter ausgesetzt ist, werden sämtliche Vorrichtungen, die im Winter Elektrogeräte und Türen schützen, mitübergeben. Im Einzelnen handelt es sich dabei um Abdeckungen für die Klimageräte auf dem Dach, zwei Abdeckungen für die Eingangstüre und die Türe zum Wohnzimmer und das Gartentor.

Die Villa wird seit zwei Jahren nicht mehr bewohnt, wurde aber erst vor kurzem innen neu gestrichen, daher sind die Möbel noch nicht wieder an Ort und Stelle gebracht worden, sondern stehen in der Küche und im Wohnzimmer.

Am Außenputz gibt es Risse. Diese Ausbesserungsarbeiten werden vom Verkäufer übernommen.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich im Westen von Tre Fontane, etwa 1 km vom Zentrum entfernt, dort wo im Sommer die Bars geöffnet sind und die Menschen auf den Straßen flanieren. Vom Haus aus, kann man über die Fußwege sicher und bequem ins Zentrum laufen.

Die Lage ist relativ ruhig, da die meisten Bars etwa 800 Meter entfernt liegen. Der Strand befindet sich drirekt auf der anderen Straßenseite. Diesem Link folgend, können Sie ein Video vom langen Strand in Tre Fontane anschauen. Der Strand ist bekannt wegen seines sehr langen Sandstrandes, der im Sommer viele Touristen anzieht. Nicht weit davon entfernt befindet sich auch der Strand von Capo Feto oder der Strand von Kartibubbo, an dem sich viele Wassersportler tummeln.

Insgesamt ist es eine gute Lage, um viele Ausflugsziele im Westen von Sizilien zu erreichen. Wie zum Beispiel die Tempelanlage von Selinunt.