Stilvolles B&B in Selinunte

Stilvolles B&B in Selinunte. Klein aber fein, so präsentiert sich das stilvolle B&B, das in seiner Art auf Sizilien wohl einzigartig ist.

Objektnummer:	IT-2025234
Objekt:	Bed and Breakfast
Ort:	Selinunte (Sizilien)
Baujahr:	in 2006 umfassend saniert
Zimmer:	mehr als 10
Wohnfläche:	500 m²
Grundstück:	30.500 m²
Heizung:	Elektroheizung
Endenergiebedarf:	Energieklasse D
Ausstattung:	– sehr gepflegt – 9 Zimmer zur Vermietung – Nebengebäude – 2 Küchen – Schwimmbad – Olivenhain mit 26.500 m² – Parkähnlicher Garten
Sonstiges:	– 6 km zum Meer – sehr gut eingeführtes B&B – wiederkehrende Gäste – Möbel sind teilweise im Preis enthalten
Kaufpreis:	980.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das B&B ist wirklich sehr stilvoll eingerichtet. Man erkennt auf den ersten Blick, dass es sich hier um etwas ganz Besonderes handelt. Die Eigentümer haben nicht nur Stil und Geschmack bei der Einrichtung des B&B, sondern auch bei der Gartengestaltung bewiesen.

Im B&B sind sieben Zimmer untergebracht, die an Gäste vermietet werden. Im Garten gibt es ein Nebengebäude, in dem weitere zwei Zimmer untergebracht sind. Jedes Zimmer im Haupthaus wurde einem Edelstein gewidmet, und die Zimmer in der arabischen Villa sind orientalisch eingerichtet. In jedem Zimmer steht ein bequemes und hohes Doppelbett und ein Badezimmer, das dem Stil des Zimmers folgt.

Im Haupthaus befindet sich auch das Zimmer des Eigentümers. Außerdem eine Küche, der Frühstücksraum und ein Wäscheraum. Alles ist um den opulenten Eingangsbereich angesiedelt.

In der arabischen Villa befindet sich auf der Rückseite ein weiterer Wäscheraum und eine Küche, die für Grillabende, die hin und wieder für Gäste angeboten werden, genutzt wird.

Im parkähnlich angelegten Garten gibt es ein Schwimmbad, einen Pavillon für Massagen und viele südländische Palmen und Pflanzen. Zudem gibt es einen Pavillon mit Sportgeräten, der den Gästen zur Verfügung steht.

Das Grundstück, welches den Gästen zur Verfügung steht, ist komplett eingezäunt. Im Hofraum des B&B stehen den Gästen überdachte Parkplätze zur Verfügung.

Zum Eigentum gehört ein Olivenhain mit 400 Olivenbäumen der Sorte Nocellara del Belice. Dieser Olivenhain ist im Preis enthalten, das B&B könnte jedoch auch ohne den Olivenhain erworben werden, dann würde sich der Verkaufspreis um 150.000 Euro reduzieren.

Außerdem

Das B&B existiert seit 20 Jahren und wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft. Es ist sehr gut eingeführt. Es gibt Stammgäste, die alljährlich wieder buchen. Die Verweildauer der Gäste liegt außerhalb der Saison zwischen 2 – 5 Tagen, im Sommer auch gerne bei zwei Wochen. Die Eigentümer haben sich auf Gäste konzentriert, die im Alter zwischen 50 und 80 Jahre sind und die Ruhe und den Luxus, den dieses B&B bietet, schätzen. Es gibt nur sehr wenige Nachbarn in nächster Nähe, so dass auch von hier keine Lärmbelästigungen zu erwarten sind.

Auf dem Grundstück könnte noch ein weiteres Gebäude mit ca. 300 m² gebaut werden, wenn der Olivenhain erworben wird. Außerdem könnte angrenzend an das Grundstück noch ein weiteres kleines Grundstück käuflich erworben werden, um das zusätzliche Gebäude zu erstellen, ohne dafür Olivenbäume opfern zu müssen.

Lage

Das B&B liegt außerhalb von Marinella. Die Lage ist für Ausflüge ideal. Die Tempel von Selinunt sind 10 km entfernt. Vom B&B aus können viele der sich im Westen von Sizilien befindlichen Sehenswürdigkeiten einfach erreicht werden, da die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt liegt.

In Castelvetrano gibt es ein Krankenhaus, das man nach 13 km erreichen kann. Der Flughafen von Palermo ist 100 km entfernt und der von Trapani-Birgi ist 70 km entfernt.

Die Strände von Marinella di Selinunte sind sehr bekannt, da sie sehr lang und sehr schön sind. Marinella die Selinunte ist im Grunde ein kleines Fischerdorf geblieben. Es gibt Restaurants, Geschäfte und Bars, die meisten davon am Ufer. Hier befindet sich auch ein kleiner Jachthafen. Die nächsten Ortschaften sind Triscina und Menfi.