Steinbruch für Campingplatz in Marsala

Steinbruch für Campingplatz in Marsala. Das Grundstück bietet sich geradezu an, um einen Campingplatz anzulegen. Es wäre ein besonderer Ort, um seinen Urlaub zu verbringen.

Objektnummer:	IT-2024167
Objekt:	Steinbruch
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	um 800
Zimmer:	1
Wohnfläche:	30 m²
Grundstück:	30.000 m²
Ausstattung:	– zwei Steinbrüche in Zone E – relativ ebenes Grundstück – abgeschlossenes Grundstück – Gebäude mit ca. 30 m²
Sonstiges:	– 3,5 km bis zu den Stränden – Videoüberwachung – gut erreichbar
Kaufpreis:	70.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Es handelt sich hier um zwei Steinbrüche auf einer fast ebenen Fläche von 30.000 m². Der große Steinbruch hat einen Zugang für LKW noch aus der Zeit, als die Steine abgebaut wurden. Die Steinbrüche sind stufenweise angelegt, so wie der Status des damaligen Zeitpunkts war.

Es wird geschätzt, dass die Steinbrüche etwa im 8. JH begonnen wurden.

In den Steinbrüchen ist das Bauen absolut verboten. Hier könnten die Stellflächen für Wohnwagen oder Wohnmobile sein.

Außerhalb der Steinbrüche darf mit dem Bebaubarkeitsindex 0,10 mc/qm gebaut werden, mit einer maximalen Höhe von 8 Meter. Immer unter Einhaltung der Abstände zu den Nachbargrundstücken bzw. den Straßen.

Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein kleines Gebäude, das sich am Ende der bereits erstellten “Einfahrtsstraße” befindet und könnte als Rezeption dienen.

Auszug aus dem Sektor Raumplanung von Marsala:

…”In den für die produktive landwirtschaftliche Nutzung bestimmten Teilen des Gebiets, die durch die kommunalen Stadtplanungsinstrumente als Zone E abgegrenzt und ausgewiesen werden müssen, ist nur der Bau von Gebäuden für Tätigkeiten zur Unterstützung der landwirtschaftlichen Nutzung des Bodens erlaubt, wobei der ländliche Siedlungscharakter zu beachten ist, sowie der Bau von produktiven Siedlungen gemäß Art. 22 R.L. und spätere Änderungen der kommunalen Stadtplanungsinstrumente, die ausschließlich auf die Durchführung produktiver Tätigkeiten ausgerichtet sind, gemäß den Bestimmungen der Artikel 35 L. R. 30/97 und 89 L. R. 06/01 und spätere Änderungen und Ergänzungen.
Die in diesem Titel III genannten Ermächtigungen und/oder Bedingungen werden durch die Bestimmungen und Einschränkungen in den Verordnungen der einzelnen lokalen Landschaften ergänzt.”..

Das bedeutet, dass jede Bauabsicht individuell mit einem Ingenieur abgeklärt werden muss.

Lage

Der Steinbruch befindet sich in einem Mischgebiet im Süden von Marsala. Die Erreichbarkeit auch mit Wohnmobilen und Wohnwagen ist sehr gut.

Der nächste Supermarkt befindet sich 900 Meter entfernt, die Strände von Marsala erreicht man nach 2,5 km. Der Flughafen von Trapani-Birgi ist 20 km entfernt und der von Palermo ist 100 km entfernt. Ein Ort, der ein idealer Ausgangspunkt für viele Sehenswürdigkeiten im Westen von Sizilien ist und daher sehr gut geeignet für einen Campingplatz.