Stadthaus mit Garten auf der Insel Favignana

Stadthaus mit Garten auf der Insel Favignana. Mitten im Zentrum der Insel Favignana und doch ruhig gelegen befindet sich das Stadthaus mit Garten und extra Apartment.

Objektnummer:	IT-2023096
Objekt:	Stadthaus mit Garten
Ort:	Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:	ca. 1970
Zimmer:	4 + 1
Wohnfläche:	140 m²
Grundstück:	ca. 400 m²
Heizung:	Gas Zentralheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– 2 Veranden – Einliegerwohnung – abgeschlossenes Grundstück – Innenhof bepflanzt – 2 Höhlen im Steinbruch unter dem Haus – möbliert – 2 Brunnen plus Zisterne
Sonstiges:	– 500 Meter zum Meer – Zentral im Zentrum gelegen – ruhige Lage
Kaufpreis:	550.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Mitten im historischen Ortskern von Favignana befindet sich das Stadthaus, zentral und doch ruhig gelegen in einer kleinen Seitenstraße. Zum Haus gelangt man durch den Innenhof, der üppig bepflanzt ist.

Das Stadthaus verfügt insgesamt über zwei Appartements, wobei das Große mit 100 m² sich im unteren Bereich des Hauses befindet. Das Apartment ist ausgestattet mit einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, einem kleinen Abstellraum, einem großen Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und einer Küche, die ein Ausgabefenster zum Essbereich hat.

Zum unteren Apartment gehört eine große Terrasse, über die man Zugang zum Wohnzimmer hat.

Zum Apartment im oberen Bereich, welches etwa 40 m² groß ist, gelangt man über außen liegende Stufen und ist damit vom unteren Apartment komplett getrennt. Das Apartment verfügt über eine Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Dazu gehört eine große Dachterrasse mit ca. 50 m² von der man einen Blick auf den Berg Santa Caterina, sowie einem Teil der Stadt von Favignana hat.

Über einen Weg außerhalb des Grundstücks kommt man zu den Höhlen eines alten Steinbruchs. Das Wegerecht ist notariell festgehalten. Diese Höhlen werden aktuell nicht genutzt, könnten aber ausgebaut und genutzt werden. Es handelt sich hier um zwei Höhlen, die miteinander verbunden sind. Außerhalb dieser Höhlen gibt es noch eine offene, kleine Höhle.

Im gesamten Haus gibt es eine Gas-Zentralheizung und Klimageräte in diversen Räumen. Sämtliche Fenster sind mit Fliegengitter versehen. Die Fenster und Fensterläden sind aus Holz. Auf dem Grundstück gibt es zwei Brunnen und eine separate Zisterne mit 20.000 Liter Fassungsvermögen. Das Parken eines Autos auf dem Grundstück ist nicht möglich. Das Stadthaus wird möbliert verkauft.

Immobilien auf der Insel Favignana

Immobilien auf der Insel Favignana sind limitiert und die Preise dafür steigen stetig, da es eine hohe Nachfrage gibt. Es gibt so gut wie keine Möglichkeiten mehr, eine Immobilie zu bauen. Daher ist dieses Angebot eine sehr gute Möglichkeit, um in den Tourismus einzusteigen.

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen im Angebot, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch.