Villa nähe Salinen von Marsala

Villa nähe Salinen von Marsala. Die Salinen Genna in Marsala sind nicht nur ein Magnet für Touristen, auch viele Vögel werden angezogen.

Objektnummer:	IT-2024161
Objekt:	Villa
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1978
Zimmer:	4
Wohnfläche:	180 m²
Grundstück:	2.600 m²
Heizung:	Zentralheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Garage – Überdachte Veranden – abgeschlossenes Grundstück – Zitrusgarten mit 500 m² – Brunnen – Kamin – Barbecue
Sonstiges:	– 600 Meter zum Meer – strategisch günstige Lage – Parkähnlich angelegter Garten
Kaufpreis:	320.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Beim Betreten der Villa gelangt man in eine runde Eingangshalle mit Kuppeldecke, die im Zentrum eine ganz besondere Akustik hat. Wer sich Gehör verschaffen will, der sollte sich auf den Stern in der Mitte stellen und sich vom akustischen Effekt überraschen lassen. Ideal also auch für alle, die gerne singen.

Von diesem Raum aus gelangt man in alle weiteren Zimmer. Es gibt eine Küche mit Speisekammer und Ausgang zur hinteren Veranda, wo sich auch die Garage und der Zitrusgarten befinden. Den Flur entlang gelangt man in ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, in dem sich ein begehbarer Wandschrank befindet, der als Stauraum verwendet wird.

Das Grundstück kann über einen Alleeartigen Weg befahren, oder über die Seitenstraße durch eine Türe begangen werden. Es ist möglich, das Haus mit dem Auto zu umfahren. Das ist auch notwendig, denn für den großen Garten und dem dazugehören Zitrusgarten benötigt man hin und wieder auch landwirtschaftliche Geräte um diese zu pflegen. Im Zitrusgarten wachen Orangen, Zitronen und Zedernzitronen.

Lage

Die Villa liegt ziemlich Mittig zwischen Meer und den Geschäften des täglichen Bedarfs. Man kann also ohne weiteres zu Fuß ans Meer laufen, oder die Einkäufe erledigen.

Die Küste verfügt hier nur über einen kleinen Strand, aber es gibt Möglichkeiten, sein Handtuch auf den Stegen oder Sandbänken auszubreiten. Das Wasser ist in der Stagnone sehr niedrig und ideal, für Wassersport.

Bis zum Zentrum von Marsala sind es 4,5 km und 5 km bis zu den Salinen in der Stagnone von Marsala. Nach Trapani sind es 20 km und den Flughafen von Trapani-Birgi erreicht man nach 9 km. Der Flughafen von Palermo ist 95 km entfernt.

Insgesamt ist es eine gute Lage und hat Potenzial, auch für die Vermietung an Touristen. Viele der Sehenswürdigkeiten und Ausflugsmöglichkeiten im Westen von Sizilien sind bequem zu erreichen, da sich die Villa in einer guten Ausgangslage befindet. Die nächsten Kiterschulen sind etwa 3 km entfernt.