Wohnhaus mit großem Lager und Garten in Marsala

Wohnhaus mit großem Lager und Garten in Marsala. Noch liegt der eigentliche Schatz des Gebäudes verborgen, aber die vielen Möglichkeiten sind bereits erkennbar.

Objektnummer:	IT-2024121
Objekt:	Wohnhaus mit Lager
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1967
Zimmer:	6
Wohnfläche: Lagerfläche:	150 m² 297 m²
Grundstück:	ca. 2.500 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– große Veranden – abgeschlossenes Grundstück – 40 Olivenbäume – Brunnen – Zwei Zisternen à 5.000 Liter
Sonstiges:	– 4 km zum Meer – Sicht auf Favignana – Grundstück erweiterbar um 1.000 m²
Kaufpreis:	195.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Wohnhaus liegt in zweiter Reihe der Bebauung an der Staatsstraße und somit ruhig gelegen. Das Gebäude steht seit Jahren leer.

Der Zugang zum Wohnbereich kann über die beiden Veranden erfolgen, die sich im Obergeschoss des Gebäudes befindet. Im unteren Teil des Gebäudes befindet sich ein sehr großes Lager. Das Lager wurde einst genutzt, um die Waren des angrenzenden Möbelgeschäftes unterzubringen. Für das Lager könnte eine Umnutzung beantragt werden und zu Wohnraum, bzw. Ferienwohnungen umgebaut werden.

Hinter dem Haus gibt es einen großen Garten mit 40 Olivenbäume, mit einem durchschnittlichen Ertrag von 200 Liter Olivenöl jährlich.

Das Wasser wird über das öffentliche Wassernetz angeliefert. Auf dem Grundstück sind zwei Zisternen mit jeweils 5.000 Liter Fassungsvermögen vorhanden, die als Wasserspeicher genutzt werden können. Zusätzlich gibt es einen eigenen Brunnen.

Lage

Wie so oft auf Sizilien befindet sich die Bebauung entlang einer Straße, dahinter sind Wiesen und Felder. Auch hier befinden sich hinter dem Garten hauptsächlich landwirtschaftliche Grundstücke.

Gut erreichbar und doch ruhig gelegen, befindet sich das Gebäude in der Stagnone von Marsala. Da sich die Villa strategisch günstig zu dem in etwa fünf Kilometer entfernten Gebiet der Kiterszene befindet, bietet sich auch ein Umbau in Ferienwohnungen für Wassersportbegeisterte an. Aber nicht nur für diese Urlauber liegt die Villa günstig, viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Marsala mit ihren vielen Bars und Restaurants ist etwa 7 km entfernt, Lebensmittelgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Trapani liegt in etwa 20 km Entfernung. Der Flughafen von Trapani-Birgi kann bereits nach 6 km erreicht werden und der Flughafen von Palermo ist etwa 110 km entfernt.