Rohbau auf zwei Ebenen in Mazara del Vallo. Abseits vom Trubel und doch nahe am Strand, hier können die eigenen Wünsche noch eingebracht werden.

Objektnummer: IT-2022019
Objekt: Rohbau auf zwei Ebenen
Ort: Mazara del Vallo / Tonnarella (Sizilien)
Baujahr: 2007
Wohnfläche: 400 m² pro Etage 200 m²
Grundstück: 680 m²
Heizung: keine
Endenergiebedarf: noch festzulegen
Ausstattung: große Garage
Sonstiges: – 650 Meter zum Meer
– am Rande eines Wohngebiets
– Lichtkuppel
Kaufpreis: 150.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 3 % vom Kaufpreis, ohne MWSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Noch muss für den Rohbau Hand angelegt werden. Das Mauerwerk wurde aus Blähbetonsteinen errichtet und bietet später eine gute Grundlage für eine gute Isolierung.

Für den unteren Bereich ist eine Veranda vorgesehen und für den oberen Wohnbereich ein Balkon. Die Innenräume sind alle noch roh und auch der Fußboden ist ohne Estrich oder ähnlichem Belag ausgestattet.

Über der massiven Wendeltreppe befindet sich eine Lichtkuppel aus Glas.

Die ca. 60 m² große Garage bietet Platz für zwei PKWs und sonstigem Gut.

Das Grundstück könnte mit einem angrenzenden Grundstück um ca. 350 m² in Richtung Süd-Westen erweitert werden.

Lage

Der Rohbau steht am Rande des beliebten Gebiets von Tonnarella in einer Sackgasse. Hier befinden sich die Villen der Mazareser, die hier ihre Sommer verbringen. Der breite und lange Sandstrand ist fußläufig in 7 Minuten erreichbar.

Am Strand werden im Sommer Bars aufgebaut, die für Erfrischungen und kleine Snacks sorgen. Wer nicht gerne auf dem Sand liegt, kann sich hier auch Liegestühle mieten.

Die Innenstadt von Mazara del Vallo ist ca. 5 km entfernt. Hier gibt es viele Geschäfte und noch eine aktive Kasbah mit guten Restaurants. In Mazara gibt es auch ein Krankenhaus und diverse Ärzte. Von der Villa aus sind es nur ca. 6,5 km bis zum Autobahnanschluss E 90, die direkt zum Flughafen Palermo führt und den man in ca. einer Stunde mit dem PKW erreicht. Bis nach Marsala sind es ca. 22 km.

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

Wenn Sie eine Immobilie im Angebot bei anderen Maklern gefunden haben, Sie sprechen aber kein Italienisch, dann kontaktieren Sie uns. Wir können die Immobilie entweder für Sie besichtigen oder mit Ihnen zusammen.

Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT2022019