Landhaus auf dem Berg Erice mit Meersicht. Auf einer Plattform unterhalb des Berges Erice befindet sich das kleine Landhaus mit atemberaubender und unverbaubarer Meersicht.
| Objektnummer: | IT-2024185 |
| Objekt: | Landhaus |
| Ort: | Erice / Trapani (Sizilien) |
| Baujahr: | Grundlegend renoviert 1991 |
| Zimmer: | 3,5 |
| Wohnfläche: | 100 m² |
| Grundstück: | 1.900 m² |
| Heizung: | Kamin und über Klima |
| Endenergiebedarf: | G |
| Ausstattung: | – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Olivenbäume – Klima in den Schlafzimmern – möbliert |
| Sonstiges: | – 8 km zum Meer – ruhige Lage – gemauerte Küche – Zisterne mit ca. 30.000 l – gepflasterte Wege |
| Kaufpreis: | 139.000 Euro |
Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.
Ausstattung
Das kleine Landhaus befindet sich auf einem 1.900 m² großen Grundstück, das ringsum mit einer Mauer bzw. mit einer Trockenmauer und Maschendrahtzaun eingezäunt ist. Auf dem Grundstück wachsen verschiedene Tannen und Olivenbäumen die Schatten spenden.
Das Haus selbst verfügt über eine 80 m² große, überdachte Veranda. Im Eingangsbereich befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem offenen Kamin. Von hier aus gelangt man in die offene Küche und in den Flur. Vom Flur aus geht das Bad, der Abstellraum und die beiden Schlafzimmer ab.
Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Das Grundstück hat an der Einfahrt eine Breite von 22 Metern und verjüngt sich zum Meer hin bis auf 10 Meter Breite. Insgesamt hat es eine Länge von 110 Metern. Es befindet sich auf einer Plattform unterhalb von Erice und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Selbst von der Veranda aus ist nur das blaue Meer zu sehen und scheint endlos zu sein.
Der Ort befindet sich in einem geschützten Gebiet, da her darf auf dem Grundstück nicht mehr gebaut werden. Dies bedeutet, dass kein Pool auf dem Grundstück gebaut werden kann. Es können nur Gebäude bzw. ein Pool gebaut werden, die Wiederabbaubar sind.
Die Lage ist optimal für Menschen, die die Ruhe lieben, gleichermaßen am Meer und in den Bergen wohnen möchten.
Bild Nr. 7 ist ein älteres Foto. Der Fleck resultiert von einem Problem, das bereits behoben wurde und die Wand ist inzwischen gestrichen. Es handelte sich nicht um ein undichtes Dach, sondern der Ablauf für das Regenwasser war mit Blättern verstopft.
Lage
Auf ca. 150 m.ü.M. befindet sich das Landhaus. Die Sommer sind immer etwas kühler als im Zentrum von Trapani. Zu den langen und sehr schönen Stränden von Trapani gelangt man nach ca. 2,5 km.
In Trapani gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Lebens, sowie ein Krankenhaus. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in ca. 5 km Entfernung, im Zentrum von Trapani. Der Flughafen Trapani-Birgi befindet sich auf der anderen Seite von Trapani und ist nach 22 km erreichbar. Der Flughafen von Palermo hingegen erreicht man nach 88 km.
Das historische Städtchen Erice, das hoch oben auf dem Berg thront, ist nicht nur bei Touristen sehr beliebt, sondern bietet sich auch für schöne abendliche Aperitifs an.
Wichtige Info
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