Ferienanlage in einer mediterranen Oase in Marsala

Ferienanlage in einer mediterranen Oase in Marsala. In einem Meer aus Blumen und mediterranen Pflanzen und Obstbäumen befindet sich diese Anlage mit neun Apartments.

Objektnummer:	IT-2025268
Objekt:	Gewerbeobjekt
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	2010
Zimmer:	mehr als 10
Wohnfläche:	610 m²
Grundstück:	ca. 10.000 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Sehr gepflegt – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Schwimmbad – 9 Apartments – 1 Wohnhaus – Rezeption – Stellplätze für Camper
Sonstiges:	– 1 km zum Meer – ruhige Lage – Reich bepflanzte Anlage – 2 Imhoff Sickergruben – Möbliert – Klimaanlage in allen Apartments – 2 Einfahrten – Anschluss an die städtische Wasserversorgung – Brunnen
Kaufpreis:	2.800.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung Allgemein

Eine Ferienanlage wie diese findet man nicht häufig. Man erkennt auf den ersten Blick, dass die Eigentümer viel Mühe und Herzblut in diese Anlage investiert haben. Alleine die Pflanzen, die diese Anlage zu einem besonderen Aufenthaltsort machen, haben einen Wert von 300 – 350.000 Euro. Es handelt sich nicht nur um Palmen und mediterrane Pflanzen, sondern um sehr viele Obstbäume und Olivenbäume.

Die Anlage besteht aus einem Haupthaus, in dem der Eigentümer ganzjährig wohnt, und zwei Apartmenthäusern mit insgesamt neun Apartments. Außerdem befindet sich etwa in der Mitte ein Salzwasserpool mit großzügiger Liegefläche und daran anschließend Parkplätze und etwa fünf Stellplätze für Camper.

Die Apartmenthäuser wurden aus Holblocksteine gebaut und sind erdbebensicher. Über die beiden Apartmenthäuser könnte jeweils noch ein weiteres Stockwerk aufgebaut werden und so mehr Wohnraum geschaffen. Zwei Apartments wurden, so wie gesetzlich vorgeschrieben, behindertengerecht gebaut.

Großes Apartmenthaus

Im großen Apartmenthaus mit ca. 320 m² sind sechs Apartments untergebracht, von denen jedes Apartment mit einer Küchenzeile ausgestattet ist. Im Einzelnen handelt sich dabei um ein 1-Zimmer-Apartment, vier 2-Zimmer-Apartments und ein 3-Zimmerapartment.

Kleines Apartmenthaus

Im kleinen Apartmenthaus mit ca. 150 m² sind drei 1-Zimmer-Apartments untergebracht und die Waschküche.

Haupthaus

Das Haupthaus mit ca. 140 m² verfügt über zwei große Veranden. Die Veranda zum Garten verfügt über einen Holzofen mit stilvoller Außenküche. Die Veranda zum Weg ist mit einem langen Tisch ausgestattet, an dem Gäste bewirtet werden. Im Haus selbst gibt es zwei Bäder, zwei große Wohnräume und Schlafzimmer.

Rezeption

Die Rezeption mit ca. 40 m² befindet sich im Eingangsbereich und verfügt neben einer kleinen Bar im Empfangsraum zudem über ein Bad.

Ferienanlage

Die Wege in der Anlage sind alle betoniert und auch bei Regen gut befahrbar. Es wurde eine Kanalisation gelegt, um das Regenwasser abzuleiten.

In der Mitte des Grundstücks befindet sich ein Salzwasserpool mit großzügiger Liegefläche. Daran angrenzend ein Pavillon und eine kleine Bar. Außerdem ein Toilettenhäuschen.

Am Ende des Grundstücks befinden sich ca. 10 Parkplätze und ca. 5 Stellplätze für Camper. Strom sowie Wasseranschluss sind in diesem Bereich vorhanden. Vor einigen Jahren wurde hier ein kleiner Pool mit Plattform angelegt, da beabsichtigt wurde, ein paar Tinyhäuser aufzustellen. Inzwischen ist dieser Bereich jedoch komplett eingewachsen.

Die Anlage wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft und ist nach Kaufabschluss sofort verfügbar.

Lage

Die Anlage befindet sich in einem schwach bebauten Gebiet, das umgeben ist von landwirtschaftlichen Flächen und ein paar Wohnhäusern. Die Wege bis zur Anlage sind asphaltiert und gut erreichbar. Der Weg zum unteren Tor ist nicht asphaltiert, kann jedoch trotzdem gut mit einem Camper befahren werden.

Die Anlage wird gerne von Wassersportlern gebucht, da es in der Stagnone viele Wassersportschulen gibt. Die Lage ist ideal, um viele der Ausflugsmöglichkeiten im Westen von Sizilien zu besuchen.

Aktuell werden Bahnstationen entlang der Schiene gebaut und mit dem Flughafen in Trapani-Birgi verbunden. Der Flughafen Trapani-Birgi wird wiederum an den Bahnhof in Trapani angekoppelt. Somit können Gäste mit dem Zug von Palermo / Trapani bis zur Haltestelle in Marsala fahren, die sich nur 650 m von der Ferienanlage entfernt befindet.