Villa in der Stagnone von Marsala

Villa in der Stagnone von Marsala. Nicht weit von den Salinen und der Kiterszene befindet sich diese Villa auf zwei Ebenen.

Objektnummer:	IT-2023117
Objekt:	Villa
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1992
Zimmer:	5
Wohnfläche:	164 m²
Grundstück:	ca. 320 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Wärmeschutzverglasung – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – automatisches Tor – 2 externe Parkplätze – 2 Bäder – 2 Abstellräume – Waschküche
Sonstiges:	– 900 Meter zum Meer – komplett eingefriedet – 1,5 km zur Kiterszene
Kaufpreis:	235.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Diese kompakte Villa befindet sich in der Stagnone von Marsala. Die Stagnone ist weithin bekannt in der Kiterszene, da das Wasser sehr flach ist und ideal für Anfänger.

Die Villa ist daher ideal, entweder zum selbst bewohnen, oder zur Vermietung an Touristen optimal, da der Ausgangspunkt ideal für viele Ausflüge ist. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und erfordert nicht viel Arbeit.

Die Immobilie verfügt über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohnzimmer und ein Bad untergebracht. Die ursprüngliche Garage wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit 33 m², welches direkt an die Küche angrenzt.

Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer untergebracht, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein großer Balkon. Die Schlafzimmer sind mit Parkettboden ausgestattet.

Das Haus wird ohne Möbel und Küche verkauft und sofort verfügbar.

Lage

Gut erreichbar und doch ruhig gelegen, befindet sich die Villa in der Stagnone von Marsala. Da sich die Villa strategisch günstig zu den in etwa einem Kilometer entfernten Gebiet der Kiterszene befindet, bietet sich auch die Vermietung für Wassersportbegeisterte an. Aber nicht nur für diese Urlauber liegt die Villa günstig, viele Ausflugsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Marsala mit ihren vielen Bars und Restaurants ist etwa 7 km entfernt, Trapani liegt in etwa 23 km Entfernung. Der Flughafen von Trapani-Birgi kann bereits nach 10 km erreicht werden und der Flughafen von Palermo ist etwa 110 km entfernt.