Großes Rustico ideal für Ferienwohnungen oder Agrotourismus in Rilievo

Großes Rustico ideal für Ferienwohnungen oder Agrotourismus in Rilievo. Wer hier investiert, investiert in seine Zukunft. Staatliche Zuschüsse bis Ende April möglich

Objektnummer:	IT-2025231
Objekt:	Rustico
Ort:	Rilievo (Sizilien)
Baujahr:	1870
Zimmer:	über 10
Wohnfläche:	600 m²
Grundstück:	8.800 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– zum Renovieren – 390 Olivenbäume – 4 Brunnen
Sonstiges:	– 8 km zum Meer – ruhige Lage – Bis Ende April staatlicher Zuschuss zur Renovierung möglich
Kaufpreis:	600.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Landhaus ist aktuell nicht bewohnbar und muss komplett restauriert werden.

Es gibt bereits genehmigte Pläne für 10 Apartments, die übernommen werden können. Da die Baustelle bereits angemeldet und genehmigt ist, können an diesen Plänen nur noch kleine Änderungen vorgenommen werden. Diese Pläne wären im Kaufpreis enthalten.

Es ist jedoch möglich, neue Pläne durch einen Architekten erstellen zu lassen. Die Kosten dafür, sowie sämtliche Kosten für die Genehmigungen, sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Zum Landhaus gehören 390 Olivenbäume, die im Durchschnitt einen Ertrag von ca. 1.200 kg Olivenöl erwirtschaften. Es handelt sich um die Olivensorte Cesaruola, welches ein intensiv schmeckendes und dickflüssiges Olivenöl ist, das lange haltbar ist.

Auf dem gesamten Grundstück gibt es Brunnen, die teilweise 10 Meter tief sind und ausreichend Wasser führen.

Staatliche Zuschüsse

Es gibt immer wieder Gelder von der Europäischen Union, die solche Bauprojekte finanziell unterstützen. Welche es zum Zeitpunkt des Kaufs gibt und was die Voraussetzungen dafür sind, muss mittels eines Ingenieurs eruiert werden. Wir können diese Tätigkeit nicht übernehmen.

Bis Ende April 2025 können jedoch staatliche Zuschüsse über 370.000 Euro für dieses Rustico in Anspruch genommen werden. Davon werden 80 % von der Region Trapani übernommen und 20 % müssen vom Eigentümer selbst getragen werden. Über diese 20 % muss ein Vermögensnachweis erfolgen. Weitere Voraussetzung ist, dass eine Gesellschaft gegründet werden muss.

Lt. Eigentümer werden die Kosten für die gesamte Renovierung auf etwa 500.000 Euro geschätzt. Natürlich immer in Abhängigkeit, welche extra Wünsche etc., für die Renovierung gewünscht sind.

Lage

Die Ortschaft Rilievo hat ihren Ortskern, so wie viele sizilianische Ortschaften an der Hauptstraße entlang. Die Ortschaft selbst ist weitläufig und die Häuser sind in einem weiten Radius verteilt. In diesem Radius befindet sich das kleine Landhaus.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind etwa 2 km entfernt. Das Zentrum von Trapani ist etwa 12 km entfernt und der Flughafen von Trapani 8 km. Auch wenn der Flughafen in der Nähe ist, so stellt er keine Lärmbelästigung dar, da die Flugzeuge über Marsala einfliegen und nie über das Landhaus.

Es ist eine strategisch sehr gute Lage, um vom wachsenden Tourismus auf Sizilien zu profitieren. Für Kurzausflüge oder Tagesausflüge zu den Sehenswürdigkeiten in der Region ist das Baglio sehr gut gelegen.

Zum bestehenden Grundstück könnte auf Wunsch das Nachbargrundstück dazu gekauft werden.