Einfamilienhaus mit Obstgarten in Meernähe von Marsala

Einfamilienhaus mit Obstgarten in Meernähe von Marsala. Ein Einfamilienhaus, dass problemlos in ein Zweifamilienhaus umgebaut werden kann.

Objektnummer:	IT-2023066
Objekt:	Einfamilienhaus mit Obstgarten
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	1968
Zimmer:	4,5
Wohnfläche:	200 m²
Grundstück:	ca. 2.500 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Garage – vergitterte Fenster und Türen – Brunnen mit Becken – Obstgarten – Olivenbäume – möbliert
Sonstiges:	– 400 Meter zum Meer
Kaufpreis:	200.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus ist umgeben vom Obst- und Olivengarten und befindet sich an der Straße, die ins Stadtzentrum nach Marsala führt.

Im Haus ist es aufgrund der vielen und großen Fenster hell und lichtdurchflutet. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein großes Wohnzimmer im Eingangsbereich, eine Küche und ein kleiner Abstellraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann und zwei Bäder. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zum Garten hinter dem Haus, wo sich auch eine überdachte Terrasse befindet.

Alle Fenster und Türen sind vergittert, sodass auch bei einer längeren Abwesenheit das Haus geschützt ist. Außerdem sind Solarstrahler angebracht, die das Haus nachts beleuchten.

Vermietung an Touristen

Das Einfamilienhaus wird im Sommer an Touristen vermietet. Daher ist es aktuell noch nicht dafür hergerichtet. Die wöchentlichen Mieteinnahmen liegen im Durchschnitt bei 600 € / Woche. Die Ausstattung ist zweckmäßig, wie es für Häuser üblich ist, die vermietet werden.

Einfamilienhaus aufteilen in ein Zweifamilienhaus

Auf Grund der zwei Bäder, die nebeneinander liegen, könnte das Haus hier getrennt werden. Die fehlende Küche könnte in die angrenzende Garage gebaut werden. So könnten recht einfach zwei Apartments geschaffen werden.

Lage

In einem Teilbezirk, von Marsala, ca. 400 Meter Luftlinie vom Meer entfernt, befindet sich das Einfamilienhaus. In naher Umgebung gibt es jedoch sämtliche Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Bis zum Bahnhof und damit ins Zentrum von Marsala sind es nicht einmal 2,5 km.

Viele Ausflugsziele dieser Gegend können vom Standort aus bequem mit dem Auto erreicht werden. Somit ist es ein attraktiver Ort für Touristen.

Der Flughafen von Palermo ist etwa 110 km entfernt und der Flughafen von Trapani kann nach ca. 20 km erreicht werden. Mazara del Vallo mit seinem interessanten Stadtkern ist etwa 18 km entfernt.