Historisches Landhaus mit Innenhof in Marsala

Historisches Landhaus mit Innenhof in Marsala. Wohnen wie früher im Landhaus am Meer. Wer Bedarf hat, kann noch jede Menge Grundstücksfläche dazu bekommen.

Objektnummer:	IT-2025232
Objekt:	Landhaus
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	Ende 8. JH
Zimmer:	8,5 Zimmer 5 Schlafzimmer 3 Bäder
Wohnfläche:	160 m² Wohnhaus 80 m² Lager 30 m² Stall
Grundstück:	ca. 300 m²
Heizung:	keine
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Innenhof – Lager – alte Stallung – Brunnen – Lager – Abstellraum
Sonstiges:	– 200 m zum Meer – ruhige Lage – teilweise Möbliert – großes Eingangstor zum Innenhof
Kaufpreis:	00.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Landhaus hat den Charme von früher. Im großen Innenhof mit ca. 60 m² spielte sich früher das Leben ab. Heute könnte es der gemütliche und windgeschützte Ort für die Menschen sein, die Ruhe und Abgeschiedenheit lieben.

Vom Innenhof aus hat man Zugang zu den beiden Lager, der Stallung, der Wohnküche und zum Esszimmer.

Die Stallung konnte nicht besichtigt werden, da sie lt. Eigentümerin mit Gerümpel zugestellt ist. Das große Lager wäre für eine separate Wohnung bestens geeignet. Hier befinden sich eine Dusche und ein großer Kamin, der auch als Backofen genutzt werden kann.

Im unteren Bereich des Landhauses befindet sich im Eingangsbereich ein großer Wohnraum, dahinter ein Esszimmer und die Küche. In der Küche sind feuchte Stellen an der Wand und der Decke, die lt. Eigentümerin vom angrenzenden Lager herrühren. Außerdem gibt es im EG noch zwei Badezimmer.

Im oberen Bereich sind die Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer untergebracht. Von den mittleren Schlafzimmern aus gibt es einen fantastischen Blick zum Meer.

Insgesamt ist die Struktur des Landhauses gut erhalten. Es sind jedoch diverse Reparaturen erforderlich. Auch sollte über den Austausch der Fenster nachgedacht werden.

Im Kaufpreis nicht enthalten sind Grundstücke, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, aber nicht an dieses Eigentum angrenzen. Auf den Grundstücken, die sich nahe am Meer befinden, darf nicht gebaut werden, könnten aber zum Anbau von Gemüse etc. nützlich sein.

In Innenhof befindet sich noch ein Gebäude mit zwei Zimmern, das einen eigenen Eingang außerhalb hat. Daran angrenzend gibt es noch ein Grundstück, welches ebenfalls zu diesem Gebäude gehört. Das Gebäude mit Grundstück gehört jedoch nicht zum oben beschriebenen Eigentum, kann jedoch ebenfalls erworben werden.

Lage

Das Landhaus befindet sich an einem strategischen Punkt. Da es sich mittlerweile in einer Zone befindet, die nicht mehr bebaut werden darf, ist es ausgeschlossen, dass die Grundstücke zum Meer hin bebaut werden könnten.

Die ersten Strandbäder von Marsala befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Wer lieber angelt, der erreicht das Meer nach etwa 200 Metern.

Den Stadtkern von Marsala erreicht man nach knapp 3 km. Hier befinden sich viele Bars, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Marsala verfügt über sehr gute Busverbindungen nach Palermo und zum Flughafen Palermo sowie zum Flughafen Trapani-Birgi. Außerdem über unterschiedliche Schulen, ein Krankenhaus und sämtliche Ärzte.

Trapani ist ca. 35 km entfernt, die Stagnone von Marsala mit der berühmten Kiterszene erreicht man nach etwa 18 km entfernt und Mazara del Vallo befindet sich in einer Entfernung von ebenfalls ca. 18 km. Die Lage ist optimal, um viele der umliegenden Sehenswürdigkeiten zu besuchen.