Große Wohnung im Herzen von Marsala

Große Wohnung im Herzen von Marsala. Großzügig wohnen und Zimmer vermieten, ob an Feriengäste, als Seminarräume oder für Schulungen.

Objektnummer:	IT-2025233
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Zimmer:	mehr als 10
Wohnfläche:	mehr 300 m²
Grundstück:	ca. 45 m²
Heizung:	offener Kamin im Wohnzimmer
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– antike Fliesenböden – großer Balkon ca. 50 m² – offener Kamin – Garage – Stellplatz vor Garage
Sonstiges:	– 500 m zum Meer – zentrale Lage
Kaufpreis:	800.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Früher wurden aufgrund der großen Familien sehr große Wohnungen bevorzugt, die meist nur im Winter bewohnt wurden und im Sommer das Ferienhaus am Strand. Heute sind die Wohnungen im Haus geteilt und bilden so vier Wohneinheiten und zwei gewerblich genutzte Einheiten im Erdgeschoss.

Die Wohnung hat eine L-Form. Die längere Seite des “L” befindet sich an der Flaniermeile im Zentrum von Marsala. Die kürzere Seite des “L” zeigt auf die Rückseite der Immobilie. Hier befindet sich auch der große Balkon, der das Dach der darunterliegenden Wohnung bildet.

Die Wohnung verfügt über sehr viele Zimmer. Der gemeinsame Eingangsbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus teilt sich die Wohnung in zwei Teile auf. Daher würde sich die Wohnung sehr gut für eine Vermietung der einen Hälfte der Wohnung eignen und die andere Hälfte als Wohnung für den Eigentümer. Zudem gibt es zum hinteren Teil der Wohnung einen eigenen Eingang.

In der Wohnung gibt es zwei Bäder und eine Wohnküche. Ein Teil der Wohnung verfügt über eine Bühne, die mittels einer Leiter begangen werden kann. Die Höhe wird auf ca. 2 Meter geschätzt. Der andere Teil der Wohnung verfügt über weiteren Wohnraum, der aktuell aber nicht ausgebaut ist und über eine Holztreppe begangen werden kann.

Die angegebene Wohnfläche von 300 m² bezieht sich nur auf den bewohnten Teil. Nicht einberechnet ist die Fläche der Bühne und der noch nicht ausgebauten Wohnfläche.

Obwohl sich die Wohnung im Zentrum von Marsala befindet, es gibt praktischerweise eine große Garage, die aus zwei Räumen besteht. Der Nachbar hat in seiner baugleichen Garage eine Ferienwohnung untergebracht. Vor der zur Wohnung gehörenden Garage befindet sich ein freier Platz mit ca. 45 m² Fläche.

Der Wasserschaden, der im Wohnzimmer vorhanden ist wurde lokalisiert. Hierzu wurden bereits die ersten Schritte unternommen.

Die Wohnung ist ideal für Personen, die sich im Tourismus etwas aufbauen möchten, oder eine zentral gelegene Lokalität für Seminare, eine Sprachschule o. ä. suchen.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Marsala. Marsala wird von vielen Touristen alljährlich besucht, da die Stadt nicht nur durch den Marsala-Wein bekannt ist, sondern auch durch die vielen Weinkellereien wie zum Beispiel Kellerei Florio oder die Kellerei Bianchi.

Aber Marsala bietet weit mehr als Wein. Zu Marsala gehören die weltweit bekannte Stagnone, die Kiter von überall her anlockt, und ihre wunderschönen Salinen. Es ist ein idealer Standort, um noch viele weitere Sehenswürdigkeiten im Westen von Sizilien zu besuchen.

Marsala verfügt über Schulen für alle Altersklassen und ein Krankenhaus. Der Bahnhof ist 1 km entfernt, der Busbahnhof nur wenige Meter. Der Flughafen von Trapani-Birgi kann nach 15 km erreichbar und der von Palermo nach 100 km.

Marsala verfügt über viele Strandabschnitte, die unterschiedliche Bedingungen für unterschiedliche Bedürfnisse bieten.

Es ist also eine strategisch sehr gute Lage, um ein Business in egal welchem Bereich aufzubauen.

Die Fotos und das Video sind aufgrund der Komplexität der Wohnung nicht vollständig.