Gepflegtes Haus mit Garten in Birgi-Novo

Gepflegtes Haus mit Garten in Birgi-Novo. Ruhig gelegen und doch nahe am Meer. Dieses Haus eignet sich als Ferienhaus oder zur Vermietung.

Objektnummer:	IT-2024194
Objekt:	Wohnhaus
Ort:	Birgi Novo / Marsala(Sizilien)
Baujahr:	1965
Zimmer:	4
Wohnfläche:	100 m²
Grundstück:	470 m²
Heizung:	über Klima
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– sehr gepflegt – Wintergarten mit ca. 16 m² – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – 1 Blechgarage – 1 Planengarage – Obstbäume im Garten – 2 Gartenhäuschen
Sonstiges:	– 1 km zum Meer – 2 km zum Strand San Teodoro – ruhige Lage – Anschluss an das Öffentliche Wassernetz – Imhoff Sickergrube – Klimaanlage
Kaufpreis:	150.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Haus ist frisch renoviert und sehr gepflegt. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und eine große Wohnküche und ein Bad mit Badewanne. In der früheren Garage wurde nachträglich eine Küche und eine Dusche eingebaut. So wie das die Sizilianer gerne mögen, eine Küche zum Kochen und eine Küche zum Anschauen.

Von der Wohnküche aus gelangt man in den Wintergarten und von dort aus in den Garten. Der Wintergarten ist auf drei Seiten verglast. Im Garten gibt es verschiedene Obstbäume und zwei Gartenhäuschen. Ein Gartenhäuschen ist aus Stein gebaut, das andere aus Holz.

Im Hofraum gibt es eine Garage aus Blech, die aber nur befahren werden kann, wenn die Planengarage abgebaut wird. Diese wurde seinerzeit aufgestellt, da es der Opa nicht mehr schaffte, mit dem Auto um das Hauseck zu fahren, ohne dabei Auto und Haus zu beschädigen.

Neben dem Haus, beim seitlichen Ausgang, befindet sich das Pumpenhaus und der Gemeinschaftsbrunnen. Beides ist im Gemeinschaftseigentum von drei weiteren Familien. Ein Streifen dieses Grundstücks gehört zum Haus.

Lage

Das Häuschen liegt in einem kleinen und bewohnten Weiler abseits des Trubels und trotzdem gut erreichbar und nahe am Meer.

Birgi ist wiederum eine kleine Gemeinde, die zu Marsala gehört. In diesem kleinen Weiler leben nur eine Handvoll Familien, die sich zusammen wie eine große Familie fühlen. Wer also die Ruhe und Abgeschiedenheit sucht, aber nicht einsam sein möchte, der hat vermutlich hier sein Paradies gefunden.

Das Objekt könnte auch bestens an Touristen vermietet werden, da die nächstgelegene Kiterzone in der Stagnone von Marsala ca. 2 km entfernt liegt. Die Stagnone zieht jedes Jahr immer mehr Kiter und Surfer an, da diese Lagune einmalig auf der Welt ist.

Der feinsandige weiße und sehr schöne Strand von San Teodoro mit Sicht auf Favignana, liegt etwa 2 km entfernt. Nicht weit entfernt davon liegt die Isola Grande, zu der man auch bei niedrigem Wasserstand zu Fuß hinüberlaufen kann. Die nächstgelegenen Städte wären Trapani (20 km) und Marsala (15 km).