Villa in kleiner Wohnanlage in Bonagia

Villa in kleiner Wohnanlage in Bonagia. Gut aufgehoben ist man auch als Ausländer in dieser kleinen Wohnanlage in Valderice.

Objektnummer:	IT-2024162
Objekt:	Einfamilienhaus
Ort:	Bonagia (Sizilien)
Baujahr:	2010
Zimmer:	5 2 Bäder
Wohnfläche:	184 m²
Grundstück:	ca. 800 m²
Heizung:	Gasheizung
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Garten – Parkplatz – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Dachterrasse – Außenisolierung
Sonstiges:	– 1,7 km zum Meer – ruhige Lage – Meersicht von der Dachterrasse – Brunnen
Kaufpreis:	280.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Villa ist sehr gepflegt und in neuwertigem Zustand. Sie wird aus gesundheitlichen Gründen verkauft.

Die Aufteilung der Villa ist folgendermaßen:

Im Erdgeschoss befindet sich im Eingang das große Wohnzimmer, davon abgehend die Wohnküche und ein Badezimmer mit Vorraum. Über die Marmortreppe gelangt man in die 1. Etage.

Auf der 1. Etage befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem der Zugang zur Dachterrasse.

Im Garten gibt es Olivenbäume und verschiedene Obstbäume. Zudem ist hier der Gastank mit 600 Liter untergebracht. Über die Wohnküche gelangt man auch auf die überdachte Veranda, die auf die Rückseite des Hauses reicht. Hier angrenzend gibt es ein unbebautes Grundstück.

In der Wohnanlage sind 9 Einfamilienhäuser vorhanden. Alle werden von einer Hausverwaltung betreut, die sich um kaputtes Gemeinschaftseigentum kümmert und bei Problemen hilft. Die Kosten dafür belaufen sich monatlich auf 17 Euro.

Die Villa wird ohne Möbel verkauft.

Lage

Die Wohnanlage liegt etwas außerhalb des Ortszentrums, aber nicht abgelegen. Die umliegenden Nachbarn bewohnen ganzjährig ihre Häuser. Von der Dachterrasse aus hat man Sicht auf das Meer und den Monte Cofano, sowie auf den Berg Erice.

Zum Ortszentrum von Valderice sind es 2,6 km, hier gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch Ärzte, Schulen und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Trapani.

Bis ans Meer sind es 1,7 km. Der Zugang zum Meer ist steinig, es ist weniger für kleine Kinder geeignet, jedoch bestens zum Fischen. Die Straße, die am Meer entlangführt eignet sich hervorragend für Spaziergänge, für`s Fahrrad oder zum Joggen. Die Bucht von Cornino ist etwa 8 km entfernt.

Trapani ist 14 km entfernt und der Flughafen von Trapani Birgi 32 km. Der Flughafen von Palermo hingegen erreicht man nach 70 km. Der berühmte Strand von San Vito lo Capo kann nach 25 km erreicht werden.