Ferienhaus direkt am Strand von Tre Fontane

Ferienhaus direkt am Strand von Tre Fontane. Direkt am breiten Sandstrand von Tre Fontane befindet sich das Ferienhaus, großzügig gebaut für eine große Familie.

Objektnummer:	IT-2024131
Objekt:	Ferienhaus am Strand
Ort:	Tre Fontane (Sizilien)
Baujahr:	1998 neu aufgebaut
Zimmer:	8 + 3
Wohnfläche:	200 m² Wohnfläche oben 80 m² Wohnfläche unten 30 m² Außenbereich
Grundstück:	ca. 370 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachter Freisitz – Überdachte Veranda – abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Einliegerwohnung – Parkplätze im Innenhof
Sonstiges:	– 5 Meter zum Strand – Wasser über die Gemeindeleitung – sehr gepflegt
Kaufpreis:	500.000 Euro VB

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Ferienhaus ist nicht nur ein Ferienhaus, es könnte auch als ganzjähriger Wohnsitz genutzt werden.

Die Hauptwohnung im oberen Teil des Hauses verfügt über 4 Schlafzimmer, einen Abstellraum, einen Lichtschacht, der Licht für den Abstellraum und ein kleines Schlafzimmer schafft, zwei Küchen, zwei Bäder und einem großen Wohnraum mit Sicht auf den Strand und das Meer.

Der hintere Teil der Wohnung, welcher auf den Hinterhof hinaus geht, wurde im Jahr 2017 komplett saniert. Hier befindet sich eine neue Wohnküche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Das große Panoramafenster kann zu zwei Drittel geöffnet werden.

Der vordere Teil der Wohnung verfügt über einen langen Flur, von dem aus die Zimmer abgehen. Hier sind 3 große Schlafzimmer und ein kleines Schlafzimmer untergebracht. Ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein großes Wohnzimmer.

Im Hinterhof können in der offenen Garage zwei Fahrzeuge geparkt werden und auf der freien Fläche weitere Fahrzeuge. Die große Veranda ist überdacht und wird gerne genutzt, wenn der Wind aus dem Süden kommt.

Vor dem Haus gibt es ebenfalls eine kleine, überdachte Veranda, mit einem tollen Blick auf den Strand und das Meer.

Einliegerwohnung

Das Haus ist aufgeteilt in zwei Wohnungen, wobei die Einliegerwohnung aktuell ganzjährig vermietet ist. Die Mieter sind über den Verkauf informiert, haben die Einliegerwohnung zwar ganzjährig gemietet, haben aber hier nicht ihre Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung ist eingetragen als Waschküche, da sie nur eine Raumhöhe von 2,15 Metern hat, was zu niedrig ist, um sie als Wohnung eintragen zu lassen. Trotzdem ist die Einliegerwohnung komplett mit Küche, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Wohnraum ausgestattet.

Die Einliegerwohnung verfügt über ebenfalls über eine Klimaanlage mit der die Wohnung beheizt werden kann. Insgesamt ist die Wohnung trocken und gepflegt.

Lage

Das Ferienhaus befindet sich im Westen von Tre Fontane, etwa 600 m vom Zentrum entfernt, dort wo im Sommer die Bars geöffnet sind und die Menschen auf den Straßen flanieren. Vom Haus aus, kann man über die Fußwege sicher und bequem ins Zentrum laufen.

Die Lage ist relativ ruhig, da die Bars etwa 600 Meter entfernt liegen. Der Strand befindet sich drirekt auf der anderen Straßenseite. Diesem Link folgend, können Sie ein Video vom langen Strand in Tre Fontane anschauen. Der Strand ist bekannt wegen seines sehr langen Sandstrandes, der im Sommer viele Touristen anzieht. Nicht weit davon entfernt befindet sich auch der Strand von Kartibubbo, an dem sich viele Kiter tummeln.

Das Zentrum von Campobello di Mazara ist etwa 10 km entfernt und das von Mazara del Vallo ca. 17 km. Der Flughafen von Palermo erreicht man nach 115 km.

Insgesamt ist es eine gute Lage, um viele Ausflugsziele im Westen von Sizilien zu erreichen. Wie zum Beispiel die Tempelanlage von Selinunt.