Ferienhaus direkt am Strand von Pozzitello

Ferienhaus direkt am Strand von Pozzitello. Der Ideale Ort für alle Wassersportler und jene, die ein Business am Strand realisieren möchten.

Objektnummer:	IT-2025311
Objekt:	Ferienhaus
Ort:	Campobello di Mazara (Sizilien)
Zimmer:	2
Wohnfläche:	75 m²
Grundstück:	7.100 m²
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Überdachte Veranda – Abgeschlossenes Grundstück – Massive Bauweise – Außendusche – Imhoff Klärgrube
Sonstiges:	– 5 m zum Strand – Ruhige Lage – Möbliert – Parkplätze – Ganzes Grundstück ist sandig – Grundstück erweiterbar
Kaufpreis:	440.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Das Ferienhaus ist zwar klein, jedoch ist die Lage berauschend. Bisher wird das Ferienhaus an Touristen vermietet, da es in einer beliebten Kitergegend liegt.

Das Haus verfügt über eine offene Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse und angrenzend das Wohnzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. Dahinter befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz sowie ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse.

Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick zum Meer. Da das Haus etwas erhöht liegt, braucht man auch bei hohem Wellengang keine Angst davor zu haben, dass das Wasser auf das Grundstück gelangen kann. Das Haus selbst ist 70 Meter von der Wasserlinie entfernt, sodass auch von hier keine Gefahr besteht.

Vom Eingang des Grundstücks aus belangt man über einen befahrbaren Weg bis auf die Rückseite des Hauses. Hier gibt es genügend Platz zum Parken. Außerdem befindet sich hinter dem Haus eine weitere Terrasse mit Außendusche und Waschbecken, zudem ein gemauertes Barbecue.

Das Grundstück wird aktuell nur zum Teil genutzt und ist abgezäunt. Hinter dem Zaun geht das Grundstück jedoch weiter, dort befindet sich Schilfgras. Das Grundstück steigt hier leicht an, sodass auch vom hinteren Teil des Grundstücks eine Sicht auf das Meer möglich ist.

Das Grundstück ist ca. 280 Meter lang und ca. 25 Meter breit.

Auf dem Grundstück könnte ein Campingplatz errichtet werden, jedoch immer in Absprache mit einem Techniker, um die aktuellen Gesetze in Meereslage befolgen zu können.

Ab Herbst 2025 wird das Ferienhaus an die städtische Wasserversorgung angeschlossen.

Lage

Für Freunde des Wassersports gibt es vermutlich keine bessere Lage. Das Meer vor der Nase und immer eine Brise Wind. Unverbaubare Meersicht in erster Lage.

Der Strand, an dem sich das Ferienhaus befindet, ist der Beginn eines über mehrere Kilometer langen Sandstrandes. Der Strand endet bei den Tempeln von Selinunt. Diese Gegend ist nicht nur beliebt bei den Kitern, Surfern und anderen Wassersportlern, sondern wird gerne von allen Strandliebhabern besucht.