Wohnung im Zentrum von Marsala

Wohnung im Zentrum von Marsala. In der Innenstadt von Marsala wohnen und alle Annehmlichkeiten nutzen und doch ruhig wie auf dem Land leben.

Objektnummer:	IT-2025280
Objekt:	Wohnung
Ort:	Marsala (Sizilien)
Baujahr:	um 800
Zimmer:	4
Wohnfläche:	80 m²
Grundstück:	Gemeinschaftsflächen
Heizung:	über Klimaanlage
Endenergiebedarf:	noch festzulegen
Ausstattung:	– Aufgeteilt in zwei Apartments – 3 Bäder mit Fenstern – Ebenerdig – 3.000 l Wassertank – möbliert
Sonstiges:	– 900 m zum Meer – ruhige Lage – vor 15 Jahren renoviert
Kaufpreis:	80.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Als die beiden Apartments vor 15 Jahren umfassend renoviert wurden, wurden sie als Bed & Breakfast hergerichtet. Damals entstanden zwei Apartments mit einer Küche und ein Apartment nur mit Badezimmer. Aus diesem Grunde gibt es heute drei Badezimmer in dem kleinen Apartment.

Zwischenzeitlich sind die Apartments so aufgeteilt worden, dass es zwei unabhängige Apartments sind und nur eine Türe zwischen den Apartments auf mit einer Rigipsplatte verschlossen wurde. Die Apartments sind wirtschaftlich nicht getrennt.

Beide Apartments befinden sich im Erdgeschoss in einer kleinen Wohneinheit mit Innenhof. Die Immobilien werden von den Eigentümern selbst bewohnt und das Zusammenleben funktioniert sehr harmonisch.

Das Schlafzimmer des vorderen Apartments reicht zur Straße hin und ist mit zusätzlich mit einem Gittertor abgeschlossen. Neben diesem Schlafzimmer befindet sich ein Badezimmer. Vom Haupteingang dieser Wohnung gelangt man in den Wohnraum und dahinter befinden sich die kleine Küche und das Badezimmer. Über diesen Räumen wurde ein Zwischengeschoss aus Holz eingebaut, auf dem die zusätzlichen Wassertanks lagern, die im Notfall beide Wohnungen mit Wasser versorgen.

Die hinter dieser Wohnung liegende zweite Wohnung wird über die kleine Wohnküche betreten. Hier wäre beim Zusammenlegen der beiden Apartments der Durchgang zur anderen Wohnung. Vor der Küche befindet sich das Badezimmer. Hinter der Küche befindet sich das recht große Schlafzimmer.

Unter der Treppe, die zu den oberen Stockwerken führt, befindet sich der Wasserboiler. Auch die Gasflaschen, die für die Warmwasserbereitung und das Kochen benötigt werden, befinden sich außerhalb vom Haus.

Da das Gebäude etwa um 800 erbaut wurde, wurden keine Eisenträger verwendet, sondern große und massive Tuffsteine, die heute die Immobilie wartungsarm machen. Die Decken in den Apartments sind nach wie vor aus Kastanienholz.

Lage

Die enge Gasse, die am Gebäude vorbei führt, ist eine Einbahnstraße und bietet auf einer Seite Platz, um zu parken. Parkmöglichkeiten gibt es auch auf dem nur wenige Meter entfernten Kirchplatz. Da schnelles Fahren hier ausgeschlossen ist, ist die Lage ruhig, auch wenn sich eines der Apartments direkt an dieser Straße befindet.

Die Apartments befinden sich etwa 300 Meter vom historischen Zentrum entfernt. Hier gibt es Restaurants, Bars, Modegeschäfte, Bäckereien und sehr viele Sehenswürdigkeiten. Die berühmte Stagnone von Marsala, die alljährlich sehr viele Wassersportler anlockt, ist etwa 15 km entfernt.

Die Apartments sind ideal für Personen, die eines der beiden Apartment weiterhin vermieten möchten, oder ältere Personen, die ebenerdig wohnen möchten. Auf jeden Fall ist dieser Ort genau der richtige Ort für Menschen, die Anschluss suchen und nicht alleine sein möchten.