Eigentumswohnung mit Dachterrassen auf der Insel Favignana

Eigentumswohnung mit Dachterrassen auf der Insel Favignana. Wer keine Lust auf Gartenpflege hat, aber Meersicht wünscht, der ist hier richtig.

Objektnummer:IT-2023102
Objekt:Eigentumswohnung mit Dachterrassen
Ort:Insel Favignana (Sizilien)
Baujahr:1975
Zimmer:3
Wohnfläche:94 m²
Heizung:keine
Endenergiebedarf:noch festzulegen
Ausstattung:– kleine Dachterrasse
– große Dachterrasse
– Balkon
– Stellplatz
– 2 Bäder
Sonstiges:– 250 Meter zum Strand
– in einer Wohnanlage
– Hausgeld 25 Euro / Monat
– ohne Aufzug
– 3. Etage
Kaufpreis:284.000 Euro

Käuferprovision: Mindestens 2.000 € oder 4 % vom Kaufpreis, ohne MwSt., wenn sich der Wohnsitz des Käufers außerhalb Italiens befindet. Die Provision ist zu 50 % am Tage des Vorvertrages und zu 50 % beim notariellen Kaufvertragsabschluss fällig. Auf die allgemeinen Geschäftsbedingungen unserer Firma wird verwiesen und können angefordert werden. Diese sind Bestandteil unseres Angebotes.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Wohn-, Essbereich mit Balkon im Eingangsbereich, einer kleinen Küche, einer Gästetoilette, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Über den langen Korridor gelangt man auf die dahinter liegende Dachterrasse. Von hier aus über eine Wendeltreppe auf die obere Dachterrasse.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ohne Möbel verkauft.

Im hinteren Schlafzimmer wurden an den Außenwänden Reparaturarbeiten vorgenommen. Die Decke des Schlafzimmers weist aktuell noch Flecken auf, der Schaden wurde aber behoben. Die Fenster sind aus Holz und müssten erneuert werden, da sie teilweise morsch sind.

Der Mieter sagt, dass er im Sommer keine Klimaanlage benötigt und im Winter keine Heizung.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Stellplatz, der aber nicht fest der Wohnung zugeordnet ist.

Weitere Informationen zur Insel Favignana

In den Wintermonaten leben auf der Insel etwa 900 Personen. In der Hochsaison steigt die Zahl auf 50.000 Personen an. Hierin sind die Tagestouristen noch nicht mit einkalkuliert. Es gibt zwar bereits zahlreiche B&B und Ferienwohnungen auf Favignana, jedoch ist die Nachfrage nach Unterkünften ungebrochen hoch. Eine Investition in den Tourismus wäre also lohnenswert.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage einer Wohnanlage, die aus mehreren Mehrstöckigen Häusern besteht. Hier befindet sie sich am Rand der Wohnanlage, so dass der Blick beider Dachterrassen uneingeschränkt zum Berg Santa Caterina und zum Meer, zur Insel Levanzo und zum Hafen möglich ist.

Laut den Angaben der Mieter ist die Wohnung ruhig, da der angrenzende Nachbar nur vier Wochen im Jahr anwesend ist und vom sommerlichen Treiben des Ortes nichts zu hören ist.

Der nächstgelegene Strand ist zu Fuß in 4 Minuten erreichbar, ebenso die Innenstadt und die nächsten Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen über die Insel Favignana können hier nachgelesen werden.

Favignana wird mit Fähren von Trapani und Marsala angefahren, sowie von den anderen Ägadischen Inseln Marettimo und Levanzo.

Blick von der oberen Dachterrasse

Wichtige Info

Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für sie kann keine Gewährleistung / Haftung übernommen werden.

Übrigens

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Bitte tragen Sie bei Fragen diese Objektnummer ein: IT-2023102